Een concurrente schuldeiser ontbreekt het wettelijke recht, in eerste instantie om te grijpen van uw woning, als u niet om uw schulden te betalen omdat je niet contractueel zekerheden bieden verplicht waren wanneer u hen gemaakte. Concurrente schuldeisers, echter kunt een rechterlijk vonnis aanspraak maken op uw woning als onderpand--geven van schuldeisers het recht om te grijpen van uw huis als u niet uit het vonnis betaalt.
Hoe het werkt
Een concurrente schuldeiser kan niet uw huis zonder een geldige pandrecht grijpen. Een pandrecht vereist de schuldeiser te verkrijgen van een vonnis tegen u door u in uw lokale rechtbank aanklagen en het winnen van het pak. Vervolgens wordt de resulterende civiele arrest om een klacht tegen uw bezittingen met het Land Records-kantoor in uw provincie. Eenmaal geplaatst, wordt het arrest lien hecht aan alle vastgoed die je zelf in de provincie.
Titel beperking
Het onderpand creëert een titel beperking op de titel van uw hypotheek. Deze titel beperking voorkomt u herfinanciering van uw huis, voordat u het arrest afbetalen. Hoewel het is mogelijk om eigendom van uw huis overdragen aan een ander individu zonder uw schuldeiser, indien de nieuwe eigenaar is van plan voor de financiering van de eigenschap, moet het een duidelijke titel. Op deze manier dwingt het arrest lien u om af te betalen uw schuld als u wilt verkopen van uw huis.
Arrest Lien Foreclosure
Elke onbetaalde lien-houder heeft het recht te verhinderen op uw huis--met inbegrip van eerder concurrente schuldeisers. Arrest lien afscherming is ongewoon wijten aan het feit dat bij het overnemen van het huis, uw schuldeiser moet betalen andere pandrechten de eigenschap draagt die werden geregistreerd vóór eigen lien. Na te doen, moet de schuldeiser de thuisbasis voor genoeg geld ter dekking van niet alleen uw schuld, maar de Verhindering van de kosten en het bedrag van de andere pandrecht houders verkopen. Dit proces is tijdrovend en niet een efficiënt gebruik van tijd en middelen van de meeste arrest schuldeisers.
Lien vervaldatum
Van de schuldeiser arrest-- en het voorrecht dat het gemaakt--vervalt als het statuut van beperkingen voor de handhaving in uw staat is verstreken. Terwijl de schuldeiser het recht om te vernieuwen zijn arrest heeft, moet het eventuele eerdere Verwijzigingen hield het tegen uw woning opnieuw indienen. Indien andere schuldeisers ingediend Verwijzigingen na de oorspronkelijke arrest lien, laat dit de schuldeiser met nog meer schulden af te betalen voordat het wettelijk uw huis grijpen kan--waardoor een arrest lien afscherming zelfs minder waarschijnlijk.
Het vrijgeven van de Lien
U kunt vrij van uw schuldeiser arrest lien en blussen van haar veiligheidsbelang van de in uw huis door aflossing van het arrest volledig of terug te keren naar Hof en met succes betwist het oordeel. Als het vonnis is betaald of vernietigd, heeft de schuldeiser geen andere keuze maar aan release van haar vordering op uw eigendom en sturen u een schriftelijke mededeling van lien release.
