Kwalificatie als eerst thuis koper betekent dat u niet als eigenaar of gezamenlijk eigenaar van een vorige woonplaats gewaarborgd door een hypotheek zijn opgenomen. Andere kwalificaties bestaan ook, met inbegrip van voldoen aan de normen van het inkomen en credit rating die door het hypotheekbedrijf. Als een vrouw aan deze criteria voldoet en meer, ze zich als een eerste keer huiskoper kwalificeren kan voor de aankoop van een huis. Niet met inbegrip van haar echtgenoot in de aanvraag voor een lening kan beperken haar vermogen om zich te kwalificeren, maar er zijn ook situaties in welke weglaten zou haar man uit de toepassing op de voordeligste.
Schuld-naar-Income Ratio
Berekening van een vrouw schuld-naar-batenverhouding is de eerste stap in het vaststellen of ze in aanmerking als een eerste keer huiskoper komen. Traditionele hypotheekverstrekkers liever een schuld/batenverhouding van ongeveer 36 procent. Icsb.nl plaatst dit cijfer op tussen 28 tot en met 44 procent algemene. De maandelijkse hypotheekbetalingen moeten worden opgenomen als schulden in deze berekening. Bijvoorbeeld, moet een vrouw die 2.000 dollar per maand verdient betalen minder dan 720 $ per maand voor een hypotheek, creditcard of draaiende schuld te blijven onder de 36 procent schuld-naar-batenverhouding. Op 44 procent, zou dit overeenkomen met $888 per maand op een 2.000 dollar per maand bruto inkomen.
Credit Scores
Voor een hypotheek in aanmerking komt betekent ook dat een vrouw moet goed krediet hebt. Sommige mensen geloven contant geld te betalen voor alles is doeltreffend financieel beheer, maar Hiermee voorkomt u dat een persoon van het creëren van een profiel van het krediet. Een profiel van het krediet is cruciaal voor die in aanmerking komen voor een hypotheek, omdat het een vrouw kredietwaardigheid. Bank kredietverstrekkers bieden leners met hoge credit scores gunstiger rente. Kredietverstrekkers verhogen de rente voor mensen met lagere credit scores, omdat die persoon een hoger risico van wanbetaling op de lening vormt. Als de kredietscore te laag is, zal de geldschieter de leningstoepassing afnemen.
Stabiele werkgelegenheid
Banken vergen doorgaans een eerste keer huiskoper om aan te tonen van een geschiedenis van stabiele werkgelegenheid. Een vrouw die banen om één tot twee jaar verandert lijkt niet te zijn als financieel stabiel als iemand die met dezelfde werkgever heeft gewerkt voor meer dan twee jaar. Vijf jaar of meer voor dezelfde werkgever werken bewijst niet alleen stabiliteit, maar geeft minder kans op verlies van uw baan en op een hypotheek in gebreke gebleven.
First-Time koper
Veel banken bieden prikkels om first-time huiskopers, alsmede de plannen om de totale aanbetaling voor degenen die in aanmerking komen. Met een lening van de Federal Housing Administration-backed kunnen aanbetalingen zo laag als 3.5 percenten aan gekwalificeerde first-time-huiskopers, waardoor het makkelijker te verkrijgen van het huis van uw keuze. Aankoop van een fixer-upper is ook een optie met een FHA gesteunde lening, aangezien de lening extra geld omvatten zal te maken van eventuele benodigde reparaties.
Toepassing zonder man
Toepassing alleen middelen mogen geen een vrouw haar echtgenoot inkomen voor de berekening van de verhouding tussen de schuld-om-inkomen bevatten. Echter zal doorlopend krediet schuld of andere schuld in beide hun namen negatief beïnvloeden haar schuld-naar-batenverhouding, omdat haar naam op de schuld. Hierdoor kan haar mogelijkheid om te ontvangen van goedkeuring voor de hypotheek op basis van haar inkomen alleen, als de gedeelde schuld te hoog is. Als de draaiende schuld wordt alleen de naam van haar echtgenoot, zijn inkomen is echter laag en ze heeft de betere credit score, het kan zinvol zijn voor haar singulier toepassen voor de hypotheek. Zolang haar credit score hoog is en de verhouding tussen de schuld-om-inkomen binnen aanvaardbare grenzen is, mei zij zitten kundig voor in aanmerking komen zonder haar man inkomen opgenomen.
Langzaam onroerend goed markten
Wanneer het is een kopersmarkt, is het gemakkelijker om zich te kwalificeren voor een lening. Banken wil lening geld, maar ze willen om ervoor te zorgen dat zij tijdige betalingen ontvangen. Een kopersmarkt betekent er misschien wel een overvloed van woningen beschikbaar voor aankoop, huizenprijzen en verkoop liggen en verkoop zijn traag.
