In het algemeen, te huur of hypotheek betalingen u te voorzien van uw eigen persoonlijke onderdak zijn niet direct fiscaal aftrekbaar. De IRS bevat uw persoonlijke onderdak-kosten volgens basislijn in uw persoonlijke en afhankelijke vrijstelling. Echter betaalt u voor zakelijke doeleinden is over het algemeen aftrekbaar---inclusief huur je huur betalen voor een kantoor of opslag faciliteit thuis.
Huur en hypotheek betalingen overzicht
Persoonlijke huurbetalingen die u aan anderen zijn nooit aftrekbaar, tenzij er sprake is van een bonafide bedrijf noodzaak. Hetzelfde geldt voor de hypotheekbetalingen, maar u de rente op hypotheken tot $1.000.000, aftrekken kan, mits het huis als onderpand voor de lening wordt gebruikt. U kunt de rente die u over $100.000 voor leningen van de huisgelijkheid, echter betaalt alleen aftrekken.
Thuiskantoor aftrek
U kunt, echter aftrek huur of hypotheek betalingen u voor zakelijke doeleinden, met inbegrip van kantoor aan huis en thuis opslaginstallaties waarover zij beschikken. Berekening van de aftrek door het vergelijken van de vierkante lengte die u voor zakelijke doeleinden tegen het totale oppervlak van de woning gebruiken. Als u een 2.000-vierkant-voethuis, u 200 vierkante voet wijden aan een bedrijf aan huis, kunt u aftrekken 10 procent van uw betaling van de huur, hypotheekbetaling, nut betalingen en belastingen van het bezit.
Kwalificaties voor de aftrek van thuiskantoor
Om de aftrek van kantoor aan huis, moet de vierkante lengte die u probeert te trekken uitsluitend worden besteed aan uw bedrijf. U kan hebben een gemengd gebruik gebied deels gewijd aan persoonlijk gebruik en nemen de aftrek van kantoor aan huis, behalve als het gebruik voor opslag is. Om te documenteren van uw kantoor aan huis tegen een uitdaging door de IRS, houd niet persoonlijk, niet-zakelijk effecten op het gebied van kantoor aan huis. Foto's nemen van het kantoor aan huis. Het hoeft niet te worden een aparte ruimte; u kunt een gebied in het huis, zoals een hoek van de woonkamer.
Tips voor werknemers
U hoeft niet naar een eigen bedrijf om te beweren dat de aftrek van een kantoor aan huis en aftrek van een deel van uw huur of hypotheek betalingen. Werknemers kunnen ook van de aftrek, mits zij een deel van hun huis voor het gemak van hun werkgever besteden. U kan echter een deel van uw huis verhuren aan uw werkgever en aanspraak maken op de aftrek.
