De Uniform Commercial Code artikel9 bevat details over beveiligde transacties en de aanzuivering van de schulden in leningen situaties die betrekking hebben op één of andere vorm van onderpand. Juridisch gezien na een lozing van de schuld, de schuldeiser heeft geen juridische basis voort te zetten van de schuldenaar en heeft geen vorderingen op de activa die zijn momenteel in handen van de schuldenaar of de activa die de schuldenaar in de toekomst verwerft. Het verlenen van kwijting markeert het einde van de leningen overeenkomst.
Uniform Commercial Code
Voorafgaand aan de oprichting van de Uniform Commercial Code had ieder land zijn eigen commerciële wetten. Hierdoor ontstaan problemen voor bedrijven en particulieren die geëxploiteerd in staat lijnen, die de UCC verlicht. De eenvormige wet commissarissen en de Law Institute, regelmatig controleren van de UCC en bevoegd wijzigingen in het oorspronkelijke document. Elke staat baseert zijn wetten op het UCC, hoewel in de meeste staten wetten van het document tot op zekere hoogte afwijken.
Beveiligde transacties
Onder de UCC, kan in het geval van kredietnemer standaard een schuldeiser nemen bezit van de zekerheden die de lener om de lening toegezegd. De schuldeiser moet het onderpand verkopen en de opbrengst te gebruiken ter dekking van de kosten van het het gelde, bedrijf en het te koop aanbieden. De schuldeiser ook kunt verkoopopbrengst af de onbetaalde schuld te betalen en te voldoen aan elke junior Verwijzigingen die zijn beveiligd op het onroerend goed als junior lienholders van die schulden bewijzen.
Verkoop van onderpand
Artikel 9 van de UCC bepaalt dat de schuldeiser van het onderpand op commercieel redelijke wijze moet beschikken. De schuldeiser moet aankondigen de debiteur en alle andere lienholders voorafgaand aan de verkoop, hoewel de UCC voorziet niet in een exacte tijd frame dan zeggen de schuldeiser moeten manen "redelijke." In gevallen waarbij niet-consumptiegoederen, dient de schuldeiser belanghebbende partijen met 10 dagen van tevoren. Indien de schuldeiser niet in kennis te stellen van de schuldenaar van de verkoop, kan de schuldenaar schadevergoeding die oplopen tot 10 procent van de verschuldigde hoofdsom op de schuld plus een service-kosten die waren verbonden.
Kwijting
In gevallen waar de schuldenaar minder dan 60 procent van de schuld had betaald, kan de schuldeiser het onderpand in ruil voor de aanzuivering van de schulden behouden. Moet de schuldeiser de schuldenaar en elke andere lienholders geven een schriftelijk voorstel en andere schuldeisers en de schuldenaar moeten de voorwaarden van de overeenkomst accepteren. Als de schuldenaar of een andere schuldeiser met een zekerheidsstelling de zekerheden het voorstel binnen 21 dagen verwerpt na ontvangst van de kennisgeving, moet dan de schuldeiser de eigenschap verkopen. In situaties waarbij van consumptiegoederen, kan de schuldeiser het onderpand grijpen en ontladen de schuld zonder het verkrijgen van toestemming van de schuldenaar.
