Verkennen een paar creatieve manieren om een huis te kopen. Of u via een makelaar, een veilinghuis, een bank kopen of bij de huiseigenaar zelf kopen, zijn er vele manieren om een huis te kopen. U kon een fixer-upper kopen of kopen als onderdeel van een coöperatie.
Creatief te denken
If you can't afford wat je wilt, overwegen een fixer-upper. Doen de reparatie zelf te bouwen van de "equity" en ten volle profiteren van de aankoop van dit type van huis. De fixer-upper kan niet altijd een koopje, dus het huren van een professionele home inspector alvorens een aanbod. Kostbare reparaties kunnen opwegen tegen de voordelen van het kopen van huizen die onderhoud hebben uitgesteld. Eigendom te delen met familie of vrienden als huurders gemeen een leukere wijk dan u opleveren zou kon alleen veroorloven. MSN Money stelt dat kopen omdat huurders gemeen financieel en juridisch complex kunnen en valt onder de jurisdictie van de staat die u wonen in. Co huisvesting of coöperatieve levende is een andere vorm van gedeelde eigendom van huizen en grond, met gedeelde verantwoordelijkheid voor de verzorging en onderhoud onder de leden van de coöperatie. Besluiten en beperkingen op het gebruik zijn gezamenlijk gemaakt door eigenaren van de coöperatie.
Koop een Foreclosure
Kijken naar de eigenschappen van de afscherming. Onderhandelen met huiseigenaren die in gebreke op hun lening zijn kan een korting van 20 procent tot 40 procent van de waarde van de eigenschap, volgens Kiplinger opleveren. Juridische kwesties, zoals de titel problemen en faillissement vaak veroorzaken deze deals te vallen door. Voor een minder riskante investeringen, niet behandelen eigenaren die momenteel in de standaard. Een Verhindering van halen nadat de bank titel aan het bezit neemt. Hierdoor zal er geen delinquent Verwijzigingen, nalatige belastingen of huurders bezetten de eigenschap. Deze bank-bezeten eigenschappen (hierna aangeduid als REO of onroerend goed in eigendom) verkopen voor 30 tot 40 procent onder de marktwaarde, volgens Bankrate.com. HUD-eigendom eigenschappen, verkocht op een veiling bij het county courthouse stappen zijn een andere optie. Dit kan riskant voor de koper, sinds de controleperiode eigenschap kort is en fondsen moeten worden geproduceerd met de dag van de veiling.
Korte verkoop
Kredietverstrekkers kunnen onderhandelen met standaard huiseigenaren en accepteren van minder dan verschuldigd is op hun lening, wat resulteert in een korte verkoop. De financiële schade die de kredietgever neemt is kleiner dan als de eigenschap ging door middel van afscherming. Voor de koper van een korte verkoop, zal de eigenschap goedkoop kan worden verworven, maar de verkoper en de geldschieter geen reparaties. Omdat de korte verkoop niet zo gemeenschappelijk zoals verhinderingen, makelaars in onroerend goed mogelijk niet goed geïnformeerd in de transactie. Vind een advocaat of de onroerende goederenagent die ervaring heeft als u ervoor deze aanpak voor het huis kopen, kiest omdat de korte verkoopproces lange en moeizame worden kan.
Overwegingen
Als financiering een obstakel in uw huis willen kopen is, ontdekken uw opties voor een lening met weinig geld naar beneden. Bent u een oorlogsveteraan, kan u in aanmerking voor een lening van VA, die geen aanbetaling vereist. De hypotheek van de ontwikkeling van het platteland door het ministerie van landbouw is beschikbaar aan huiskopers in landelijke gebieden. Deze leningen vereisen geen privé hypotheekverzekering, die uw maandelijkse betaling verminderen zal.
