Sommige Staten grenswaarden dollar op wat uw verhuurder u betalen kunt voor het betalen van huur laat. In New York is er geen specifieke dollar limiet, alleen de eis dat de vergoeding "redelijke" ten opzichte van de huur. Staat huisvestingsautoriteiten zeggen opladen van meer dan 5 procent van de huur, zoals een te late betaling in aanmerking zou kunnen zo onredelijk komen.
Lease voorwaarden
Met het ontbreken van om het even wat specifieker dan "redelijke" in de wet, een huurder is moet leest over de huurovereenkomst zorgvuldig voordat u zich aanmeldt. Bijvoorbeeld als de huurovereenkomst hebt u vijf dagen zegt voordat uw huur als laat wordt beschouwd, kan niet uw verhuurder u raken met een vergoeding op dag drie. De huurovereenkomst kan niet het opleggen van voorwaarden die staatswet overtreden. Instellen van een betalingsachterstand dat onredelijk hoog niet wettelijk, gewoon omdat de huurovereenkomst zegt dat het toegestaan.
Huur controle
Delen van de staat, zoals New York City en Nassau County, gebruik maken van huur-control verordeningen kosten te houden woningen stijgt te hoog. Als u in een appartement te huur-gecontroleerde woont, grenzen die hoeveel uw verhuurder kan verhoging van uw huur. Dat niet voor hem een te late betaling in rekening te brengen, maar de te late betaling moet worden geschreven in de lease-overeenkomst. Als het niet wordt voluit schriftelijk, niet kan de verhuurder rekenen.
Worst Case Scenario
Als je achter op de huur valt, moet de verhuurder niet u een vergoeding late betaling. Ze geven u kunt gewoon een bericht van uitzetting die zegt dat je drie dagen de huur betalen of verplaatsen. Als u de huur en de te late betaling betalen, houdt u uw appartement. Niet doen, en de verhuurder kan naar de rechter te krijgen u weghalen.
Vergoedingen en discriminatie
Wet van de staat New York verbiedt discriminatie in huisvesting op basis van ras, geloof, kleur, nationale oorsprong, geslacht, handicap, leeftijd, burgerlijke staat of familiestatus. Sommige gemeentebesturen verbieden andere vormen van discriminatie ook. Een verhuurder die betalingsachterstanden anders op grond van RAS behandelt schendt de anti-discriminatie wetten. Bijvoorbeeld, als de verhuurder alleen minderheid huurders voor achterstallige betalingen rekeningen, wellicht de huurders gronden voor een klacht, of eventueel een rechtszaak.
