Zelfs wanneer er geen schriftelijke huurovereenkomst tussen verhuurder en huurder, is er nog een huurovereenkomst. Dientengevolge, kunnen verhuurders weghalen huurders in Pennsylvania, zelfs als er geen formele overeenkomst tussen de partijen. In Pennsylvania, kunnen verhuurders huurders om een aantal redenen, meestal voor verzuim van betaling van de huur weghaalt.
Gronden
In Pennsylvania, kan een verhuurder een residentiële huurder wegens niet betalen huur of gewone laattijdige betaling van de huur, vernietiging of schade opzettelijk aangebracht in het bezit van de huur, de gewone wanordelijk gedrag, de schendingen van de voorwaarden van de overeenkomst van de partijen of als de huurder is veroordeeld voor een overtreding van de drug weghalen.
Proces
Een verhuurder moet eerst een huurder schriftelijk in kennis stellen van de schending van een lease-overeenkomst, zelfs als een huurovereenkomst mondelinge en ongeschreven is geven. Als de huurder er niet in slaagt om de situatie te corrigeren, kan de verhuurder vervolgens de rechtszaak van een uitzetting bij de rechtbank indienen. Bovendien, vereist Pennsylvania wet dat huurders en verhuurders worden vertegenwoordigd door advocaten tijdens uitzetting zaken.
Aankondiging
Zodra een rechtszaak voor de ontruiming heeft ingediend, moet de verhuurder de huurder van de ontruiming proces dat plaatsvindt aankondigen. Pennsylvania wet vereist dat de aankondiging van de uitzetting om hand bezorgd en niet gepost op het bezit van de huur of gemaild aan de huurder. Voor lease-overeenkomsten zonder schriftelijke overeenkomsten, zijn verhuurders alleen vereist een 15-daagse manen vóór u, als de ontruiming tussen 1 April en 1 September plaatsvindt. Voor uitzettingen die tussen 1 September en 1 April, is 30 dagen na kennisgeving vereist.
