Voor sommige senioren, vooral die met een vast inkomen, de kosten van levensonderhoud is voorbij hun capaciteit om zich te veroorloven. Als prijzen blijven stijgen, maar winst hetzelfde blijft, hoe kunt u verwachten om te voldoen aan uw uitgaven? Unidirectioneel is voor senior huiseigenaars, minstens 62 jaar oud, om te profiteren van een omgekeerde hypotheek inkomsten genereren en nog steeds in hun huizen.
Identificatie
De huiseigenaar neemt met een omgekeerde hypotheek een lening op basis van de "equity" en de marktwaarde van zijn huis. Momenteel is de maximale lening beschikbaar voor $417,000. Elke huidige hypotheek op het huis met de opbrengst van de omgekeerde hypotheek is afbetaald, en de bank maakt een forfaitair bedrag of maandelijkse betalingen aan de huiseigenaar met de resterende fondsen. Afwisselend, de huiseigenaar kunt instellen een kredietlijn met de opbrengst van de omgekeerde hypotheek vestigen op wanneer dat nodig is.
Functie
Huiseigenaren behouden de titel naar hun huizen en blijven verantwoordelijk voor het betalen van de onroerende voorheffing en huiseigenaar verzekeringen. Daarnaast, zijn eventuele reparaties of verbeteringen die nodig zijn voor het handhaven van het huis de verantwoordelijkheid van de huiseigenaar. De beschikbaarheid van financiële middelen van een omgekeerde hypotheek, echter, kan veel senioren betalen van deze kosten.
Functies
De aanloopkosten voor een omgekeerde hypotheek zijn hoger dan voor een conventionele hypotheek. Bijzonder duur is de vereiste hypotheekverzekering, die gelijk aan 2 procent van de waarde van het huis's is. Voor een huis ter waarde van 300.000 dollar, dat komt neer op 6.000 dollar bovenop andere norm sluiten kosten, zoals vooruitbetaalde rente, punten en juridische kosten.
Tijdsbestek
Om te kwalificeren voor een omgekeerde hypotheek, moet de huiseigenaar blijven wonen in de woning als zijn belangrijkste huis. De rente op de lening is variabel en kan fluctueren na verloop van tijd. De omgekeerde hypotheeklening hoeft niet te worden terugbetaald, zolang de huiseigenaar in het huis blijft. Wanneer de senior verlaat permanent in zijn woonplaats, komt de lening verschuldigd. In sommige gevallen, als de huiseigenaar het huis, zelfs tijdelijk verlaat, kan zoals voor het verblijf van een verpleeghuis, zijn lening worden aangeroepen.
Voordelen
Er zijn geen vereisten inkomen te kwalificeren voor een omgekeerde hypotheek. Noch wordt uw schuld beschouwd als in de aanvraagprocedure. De omgekeerde hypotheek biedt financiële noodhulp aan berooide senioren die anders zou kunnen hebben om hun huizen te verkopen. De huiseigenaar kan blijven in zijn huis langer comfortabeler financiële omstandigheden. Gezinsleden zijn onder minder druk om financieel helpen dat hun senior geliefde.
Overwegingen
Huiseigenaren kunnen de opbrengst van een omgekeerde hypotheek gebruiken op enigerlei wijze die ze kiezen. Sommigen betalen hun onroerende voorheffing en andere home gerelateerde kosten. Anderen hebben het geld voor gezondheidszorg of bestaande schulden afbetalen. Nog willen anderen alleen investeren de opbrengst aan het verbeteren van hun pensioen.
