Stopzetting van de lease-overeenkomst treedt op wanneer een huurder de huureenheid voor een aanzienlijke periode vertrekt zonder te informeren van de verhuurder. Een huis dat is onbeheerd voor enige tijd kan moeten herstellen en hebben beveiligingsproblemen of andere problemen die de oorzaak van problemen met zowel verhuurder als huurder. Weer bezit van het huis, dienen een verhuurder tevoren in schrijven, evenals andere bewijzen van de staking.
Stopzetting
De verhuurder moet bepalen als de huureenheid volledig heeft gelaten. De huurder is verplicht te informeren van de verhuurder over de lange afwezigheden in het tehuis. Als ze de eigenschap zonder voorafgaande kennisgeving verlaat, moet de verhuurder bereiden documentatie waaruit blijkt waarom hij voelt dat het huis wordt gestaakt. Een beëindiging in de huurbetalingen en bericht van utilities afsluiten zijn geldig vormen van ondersteunende documentatie.
Ingang
De verhuurder blijft hetzelfde recht op vermelding die hij had, terwijl de huurder in residentie was. Hij dient vooraf schriftelijk in kennis stellen alvorens het huis. Andere tekens van de staking, zoals elektriciteit of water uitschakeling, misschien gemakkelijker worden gemerkt zodra de verhuurder feitelijk het huis binnenkomt. De huurder is mogelijk ook verplaatst al haar spullen uit het huis.
Bezit
De verhuurder moet een aankondiging van de stopzetting op de eigenschap dienen voordat ze volledige juridische bezit herwint. Als de huurovereenkomst niet specifiek hoelang een eigenschap zeggen moeten onbezet voordat verlaten men, staat statuten van toepassing.
De verhuurder moet bereiden een staking aankondiging en stuur het naar alle adressen die hij op het bestand met de huurder heeft. Dit bericht informeert de huurder dat de verhuurder van mening de eigenschap is moeten worden verlaten, met geen enkele aanwijzing dat de huurder is van plan terug te keren. Deze kennisgeving dient een redelijke hoeveelheid tijd voor de huurder om te reageren op het bericht. De definitie van redelijke is afhankelijk van uw staat, maar twee weken is gemiddeld. Als de huurder op de aankondiging reageert, kan zij vertellen de verhuurder al dan niet zij denkt terug te komen, en wat te doen met een persoonlijke bezittingen. Als terug huur gaat, vindt de verhuurder of de huurder van plan is om de verschuldigde huur te betalen. Als de huurder aan de eigenschap van een zogenaamd verlaten retourneert en niet betalen of treffen de huur terug te betalen, moet de verhuurder gaan door het proces van de formele uitzetting voor betalingen.
Als de huurder niet op een bericht achterlaten reageert, verliest de huurder het recht van bezit van de huur-eenheid. De verhuurder heeft geen bestand voor een formele uitzetting, als gevolg van de clausules van de stopzetting van de lease-overeenkomst of de verhuurder en huurder wetten van de staat. Moet u wellicht naar het bestand in de rechtbank, indien de huurder terug huur, echter om een vonnis tegen hem. Zodra de verhuurder heeft bezit van de eigenschap keerde terug naar hem, door de huurder die aangeeft hij komt niet terug of door niet te reageren op de aankondiging, de verhuurder kan het appartement verhuren, voert u het appartement bij zal en veranderen van de sloten zodra het is terug in zijn bezit.
Persoonlijke bezittingen hoeven te worden opgeslagen voor een bepaalde periode van tijd, ook afhankelijk van de staat die u wonen. Als de huurder terug huur dankt, kunt u indienen een rechtszaak in de rechtbank om te proberen om het geld terug te krijgen.
