Soms, wonen in een gehuurde appartement, huurders kunnen vergeten dat de ruimte niet is hun eigen, maar eerder het aan iemand anders toebehoort. Ondanks het appartement gevoel als thuis aan een huurder heeft verhuurder het recht om het weghalen van de huurder om verschillende redenen. Het is belangrijk voor zowel huurders als verhuurders hun rechten kennen zodat eventuele geschillen kunnen worden verwerkt in een civiele mode. Elke staat en land zal zijn eigen specifieke wetten, maar de volgende zijn gemeenschappelijke redenen voor een verhuurder aan een huurder weghalen. Verhuurders zijn bijna altijd verplicht een waarschuwing te geven aan de huurder voordat een officiële uitzetting bericht kan worden gegeven.
Verzuim van betaling van de huur
Elke verhuur lease-overeenkomst of de overeenkomst zal hebben termen over wanneer de huur moet worden betaald en wat gebeurt er als de huurder niet betaalt. Verhuurders kunnen geven een "aankondiging te betalen of stoppen" dat meestal drie dagen huurders geeft betalen de huur verschuldigd volledig of laat de lokalen. Niet betalen of vertrekken kan de verhuurder bij het opbergen van een uitzetting bericht en het aanklagen van de huurder. Rechtszaken zijn over het algemeen niet meer dan 14 dagen nadat de huurder wordt geserveerd met een uitzetting bericht gehoord.
![]()
Breach of Contract
Elke verhuur lease-overeenkomst of contract heeft specifieke richtlijnen of regels die voor de huurder gelden. Vaak zijn de regels omtrent het niet toestaan van huisdieren op de eigenschap in het contract. Als een huurder een van deze bepalingen in het contract breekt, kan de verhuurder de huurder dienen met een "kennisgeving aan Cure of Quit." De huurder is verplicht te herstellen van de inbreuk in contract of verlaten van het pand. Als de huurder niet wijzigen of verlaten, kan de verhuurder een rechtszaak te verwijderen bestand.
![]()
Schade aan eigendom
Als een huurder schade aan het eigendom op een manier die verminderen de waarde ervan kan, kan een verhuurder bestand een "bericht te genezen of Quit." De huurder moet vervolgens ophouden het gedrag of het pand verlaten. Als de huurder doen schade aan de eigenschap blijft, kan de verhuurder afgifte van een uitzetting bericht en vervolgen van de huurder.
![]()
Niet verlaten na Lease is verlopen
Zodra de lease-overeenkomst is verlopen, een huurder moet de lease vernieuwen of verlaten van de woning. Soms verandert een lease-overeenkomst automatisch in een maand-op-maand huurovereenkomst zodra het eerste contract is voltooid. In dit geval kan de verhuurder de huurder bericht dat hij of zij 30 of 60 dagen later verlaten moet geven. Als de huurder niet laat, kan de verhuurder een uitzetting bericht indienen.
![]()
