Een regionale eigenschap manager is verantwoordelijk voor meerdere eigenschappen eigendom zijn van of geleased door een beheermaatschappij eigenschap. Hij is verantwoordelijk voor alle aspecten van de eigenschappen onderhoud en reparatie, alsmede marketing, leasing en verkoop. Naast deze taken, hij huurt, traint en begeleidt administratieve en onderhoudspersoneel en houdt zich bezig derden aannemers voor het uitvoeren van bepaalde taken.
Soorten regionale Manager van het bezit posities
Regionale bezitsmanagers kunnen toezien op de woon- of commerciële eigenschappen of een combinatie van beide. Afhankelijk van de grootte van het bedrijf waarvoor hij werkt, mag hij één of meerdere eigenschappen beheren. De eigenschappen kunnen worden gevestigd in een bepaalde regio of worden verspreid over een stad, de staat of het land.
Taken
Het doel van een regionale bezitsmanager is om te houden van de eigenschappen in goede vorm en houden ze bezet met huurders. Dit vereist hem aan de eigenschappen van de markt, lease-overeenkomsten te onderhandelen, huurder problemen en zorgen van de winstgevendheid van het bedrijf. Hij is vereist voor het leveren van periodieke verslagen aan de beleggers en hoger management op de fiscale aspecten van bedrijven evenals aanbevelen verbeteringen en renovaties.
Hij krijgt biedingen van contractanten voor upgrades en nieuwbouw en presenteert ze voor goedkeuring door zijn manager, de Raad van bestuur of investeerders. De regionale bezitsmanager controleert regelmatig werk in uitvoering. Hij is gewoonlijk de persoon die fungeert als een liaison met de huurders en vertegenwoordigt het bedrijf op lokale zittingen van de Raad ten aanzien van erfdienstbaarheden, renovaties en nieuwe bouwprojecten.
Arbeidsomstandigheden en-voorwaarden
Een regionale bezitsmanager moeten goede gezondheid en fysieke uithoudingsvermogen zoals hij moet regelmatig bezoeken en te inspecteren eigenschappen. Hij moet flexibel zijn met zijn tijd en planning moet adequaat worden aangepakt noodsituaties en problemen op te lossen. Als de eigenschappen is hij verantwoordelijk voor bevinden zich op meerdere locaties, moet hij beschikbaar is om te reizen met een opzegtermijn van een ogenblik hetzij door bodem of lucht. Voor het effectief beheren van zijn personeel en interactie met huurders, moeten zijn communicatievaardigheden voorbeeldig.
Opleidingseisen
De meeste regionale eigenschap managementfuncties vereisen een universiteitsgraad van vier jaar. Voorkeur concentraties van studies omvatten bedrijfskunde, management en vastgoed. Opleiding of ervaring in de bouwsector zijn activa voor aanvragers voor dit standpunt.
Salaris en promotie mogelijkheden
Uitgebreide ervaring in deze positie leidt vaak tot een interne promotie naar hogere vastgoedbeheer. Gebaseerd op uitstekende prestaties, worden regionale bezitsmanagers vaak gerekruteerd door andere eigenschap beheermaatschappijen. De verwachte salaris voor deze positie varieert tussen $58.000 en $104.000 afhankelijk van ervaring, demografie en de reikwijdte van beheerde eigenschappen.
