Het concept van erfdienstbaarheid regelt uw recht van een andere persoon om land te gebruiken voor uw eigen doeleinden. De kwestie van de erfdienstbaarheid komt in een aantal situaties, zoals wanneer u aan wal zette op andermans eigendom voet moet voor toegang tot uw eigen. North Carolina heeft een aantal regels en voorschriften voor bepaalde soorten erfdienstbaarheden binnen haar grenzen vastgesteld.
Fundamentele erfdienstbaarheden
Volgens LawChek zijn de meest voorkomende soorten erfdienstbaarheden right of Way-erfdienstbaarheden die betrekking hebben op het recht van iemand om te reizen in andermans eigendom zijn eigen eigenschap te openen en de erfdienstbaarheid voor nut, waarbij openbare nutsvoorzieningen zoals elektriciteit.
North Carolina wet bepaalt geen regels of voorschriften met betrekking tot algemene geschillen van privé-eigendom, erfdienstbaarheden.
Behoud erfdienstbaarheden
Volgens de North Carolina Department of Agriculture is een gesprek erfdienstbaarheid een "vrijwillige wettelijke overeenkomst tussen een landeigenaar en een gekwalificeerde instandhouding organisatie of overheidsinstantie." Kortom, verbannen een landeigenaar erfdienstbaarheid van haar bezittingen aan een overheidsinstelling die, in ruil "houden het land in zijn natuurlijke toestand zonder verstoring van de uitgebreide."
Deze overeenkomsten kunnen worden gemaakt voor een periode of voor onbepaalde tijd en veroorloven de grondeigenaar jaarlijkse bezoeken. Het is belangrijk op te merken dat deze overeenkomst niet het publiek toelaat te gebruiken of anderszins bezetten het land in kwestie.
Land vallende Water
North Carolina wet voorziet ook de toekenning van erfdienstbaarheden voor lands vallende water, specifiek particuliere landerijen die flank staat waterwegen. Onder de sectie 146.12 van de statuten van de staat, "elke dergelijke erfdienstbaarheid alleen de voorkant van de tractus eigendom van de [water] landeigenaar aan wie de erfdienstbaarheid wordt verleend, wordt niet verder dan het diepe water, uitbreiden en wordt in geen enkel opzicht hinderen of bepalingen afbreuk doen aan navigatie."
Het is mogelijk voor iemand die eigenaar is van landerijen vallende water te regelen die gaat op om zijn land of aangrenzende water. De wet belet niet dat de passage door of rond de woning-- of zelfs op het, iemand moet passeren via de eigenschap zelf om te navigeren van de waterweg.