Verhuurder-Huurder recht in Arkansas is meestal vager dan vergelijkbare wetten in andere Staten, met vele regels die verplichten de aankondiging van de "redelijke" of "redelijke" rechtvaardiging. Meer specifieke wetten hebben de neiging om de gunst van de eigenaren van onroerend goed ten opzichte van andere Staten.
Security deposito 's
Arkansas caps de grootte van veiligheid deposito's verhuurders kan verlangen aan twee maanden huur. Als uw huur $500 per maand bedraagt, bijvoorbeeld is de maximale veiligheid storting $1000. Verhuurders zijn vereist om de borg weer binnen 60 dagen na beëindiging van de huurovereenkomst. Ze moeten het detailleren van eventuele inhoudingen gemaakt voor het reinigen of reparaties.
Onderhoud en herstellingen
Onder staatswet zijn Arkansas verhuurders verantwoordelijk voor grote reparaties en onderhoud op hun eigenschappen, in plaats van huurders. Natuurlijk, de huurders zijn verantwoordelijk voor eventuele schade die ze veroorzaken. Dat gezegd hebbende, Arkansas wet meestal wordt ervan uitgegaan dat huurders huur een eigenschap "als-is." Dat betekent dat als de oven verbroken wordt wanneer u verplaatsen, de verhuurder is niet verplicht om het te bevestigen.
Staat wet staat geen huurders te weigeren te huur in vergelding voor verhuurders te maken reparaties. Huurders hebben echter andere opties. Indien de verhuurder niet aan reparaties in strijd met het huurcontract, kunt u de huurovereenkomst vroeg beëindigen.
Aankondiging en post
In tegenstelling tot de meeste staten staat Arkansas geen verhuurders geleasde eigenschappen in te voeren zonder de toestemming van de huurder. Echter verbiedt de wet huurders van het achterhouden van hun toestemming zonder een goede reden. De wet niet opgeven welke een goede reden zou kunnen zijn, hetzij. Verhuurders worden verwacht om "redelijke" kennis te geven die ze wil graag om de eigenschap in. De term niet expliciet is gedefinieerd, maar een kale minimum van één dag van tevoren is normaal. De wet bevat geen clausules waardoor verhuurders in te voeren zonder toestemming in noodsituaties, in tegenstelling tot de meeste staten.
Uitzettingen
Arkansas verhuurders kunnen weghalen huurders voor schendingen van huurovereenkomst, met inbegrip van de onbetaalde huur, illegaal gokken, prostitutie, druggebruik en illegale alcohol verkoop. In het geval van onbetaalde huur, kunnen eigenaren beginnen met het proces van uitzetting na 10 dagen er zijn verstreken sinds de vervaldatum. Huurders kunnen ook vervolgd worden voor een misdrijf wegens het niet betalen van de huur. Indien veroordeeld, is de misdaad $25 per dag.
In het geval van andere schendingen van huurovereenkomst, verhuurders kunnen stoppen aankondigingen waarvoor de huurder te ontruimen binnen drie dagen uitgeven. Huurders hebben de mogelijkheid om het bestand een antwoord in Hof ter bestrijding van de ontruiming indien zij wensen. Arkansas is ongebruikelijk in die zin dat het biedt geen huurders een periode van tijd om dit te verhelpen van schendingen van de lease-overeenkomst. Als een huurder een huisdier in schending van de overeenkomst houdt, bijvoorbeeld, kan de verhuurder weghalen de huurder zelfs als hij biedt het huisdier om weg te geven.
