Naast de titel en de borgkosten en vastgoed commissies betaalt een huis verkoper in Washington vastgoed accijnzen belasting. De huiseigenaar betaalt de belasting wanneer de verkoop wordt gesloten; het verschuldigde bedrag is een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs. Opbrengst van de accijns wordt gestort openbare werken en city-county bijstand rekeningen door de penningmeester van de staat, volgens de herziene Code van Washington (RCW).
Definities
Een verkoop die is onderworpen aan onroerend goed accijnzen in Washington is er een die overdracht, toelage, quitclaim, toewijzing of overdracht van onroerend goed tegen een vergoeding bevat. Uitsluitingen aan deze definitie omvatten transfers per cadeau, erfenis, een hypotheek om een schuld en andere specifieke gevallen te garanderen. Een verkoper wordt gedefinieerd niet alleen als een individu die de verkoop van een onroerend goed, maar een bedrijf, vereniging, vertrouwen, estate, bedrijf of andere groep van individuen die fungeert als een eenheid. De verkoopprijs is gedefinieerd als de totale tegenwaarde betaald aan de verkoper en ook als het ware en reële waarde van de eigenschap overgebracht.
Verschuldigde belastingen
Elke verkoop van onroerend goed is onderworpen aan een belasting van 1,28% van de aankoopprijs, vanaf 2011. Dit bedrag is verzameld door de staat van Washington minimaal en kan worden onderworpen aan extra lokale belastingen. Lokale jurisdicties bent geautoriseerd om extra middelen verzamelen van onroerende goederenverkoop onder de groei Management Act, volgens de gemeentelijke onderzoeks- en Services centrum van Washington (MRSC). Vele steden leggen een extra kwartaal procent belasting, waardoor de totale belasting 1.53 procent van de verkoopprijs in Clarkston, Moses Lake, Ellensburg en Pullman, bijvoorbeeld. Een hoger tarief van 1.78 procent is verzameld in steden zoals Spokane, Tacoma, Seattle en Wenatchee. Het hoogste percentage geheven in Washington is 2,78 procent in Friday Harbor, een stadje in de San Juan eilanden.
Vrijstellingen
Bepaalde verkoop zijn vrijgesteld van de onroerend goed accijnzen in Washington. Onroerende goederen overgedragen aan erfgenamen voor overname doeleinden is vrijgesteld met geldige ondersteunende documentatie. Vereiste documenten bevatten een overlijdensakte, communautaire eigenschap overeenkomst of kopieën van opgenomen vertrouwensrelaties of probated testamenten. Verkoop van hout, transport corridor faciliteiten en andere bezeten regering-eigenschappen ook vrijgesteld van accijnzen.
Sancties
Indien de accijns van onroerend goed is niet betaald, wordt een specifieke pandrecht geplaatst op het onroerend goed op het moment van de verkoop. Het pandrecht blijft verbonden aan de eigenschap en rente en mogelijke sancties toenemen totdat het volledig is betaald. De belasting is de verplichting van de verkoper, volgens de wet van de staat Washington en procedure vergelijkbaar met een Hypotheek Marktafscherming kunnen worden gebruikt door Braziliaanse ambtenaren voor het verzamelen van onbetaalde accijnzen.
