Sinds 2013, er waren ongeveer 41 miljoen huurder huishoudens in de VS en rangen van de huurder naar verwachting in de toekomst zwellen. Hoewel ze niet de eigenaar van de eenheden die zij in leven, hebben huurders bepaalde fundamentele rechten aan hun eigenschappen, waaronder het recht op schone, veilige eenheden. Huurders moeten ook in het algemeen voldoen aan een verscheidenheid van regels door hun eigenaars. Zowel verhuurders als huurders moeten ook voldoen aan alle toepasselijke verhuur huisvesting van verordeningen.
Verhuur woningen regels
Verhuurders zijn over het algemeen vrij te stellen regels die hun huurders moeten naleven. Afhankelijk van de staat, zou kunnen deze verhuur regels worden genoemd "huisregels," "appartement verordeningen" of 'communautaire beleid'. Verhuurders regels voor huurders moeten redelijk zijn, en zij ook illegaal kunnen niet discrimineren. Een huur woning lease kan of kan niet bevatten een lijst van regels, zoals die parking stickers voor huurders auto's, hoewel huurders altijd voor een lijst vragen moeten wanneer zij eerst leasen.
Bewoners en bezoekers
Het aantal goedgekeurde inzittenden en beperkingen van de bezetting zijn voorbeelden van gemeenschappelijke verhuur huisvesting regels opgelegd door verhuurders. Verhuurders kunnen meestal beperken het aantal bewoners in de verhuur woningen die ze aan huurders verhuren, en zij kunnen eisen dat voorafgaande toestemming om toe te voegen nieuwe bewoners. Afhankelijk van de status, echter verhuurders niet mogelijk beperken van het aantal bezoekers hun huurders gastheer. Maar huur huisvesting huurders bezoekers niet andere bewoners storen of een andere lease-regels overtreden.
Verhuur woningen verordeningen
Elke staat en de meeste gemeenten zijn voorzien van een aantal verhuur huisvesting verordeningen. Veel dergelijke regels bestaan om ervoor te zorgen dat verhuurders behouden schone en veilige huisvesting voor de huurders. Californië verhuur huisvesting verordeningen, bijvoorbeeld, houden verhuurders verantwoordelijk voor het bijhouden van hun huur eigenschappen goed onderhouden en adressering huurders reparatie aanvragen. Andere verhuur huisvesting verordeningen vereisen verhuurders om elektrische, Verwarming, airconditioning en sanitaire systemen overeenkomstig de geldende codes en normen te handhaven.
Verordeningen als wettelijke autoriteit
Verhuur woningen verordeningen zijn wettelijke in de natuur en dragen de kracht van wet. Verhuurders verhuur huisvesting verordeningen overtreden kunnen zichzelf blootstellen aan wettelijke sancties, met inbegrip van boetes of arresteren in bepaalde omstandigheden. In Minnesota, bijvoorbeeld, is worden vergrendeld of utilities uitgezet in een poging om het weghalen van de huurders een misdrijf misdaad. Verordeningen vereisen ook verhuurders om huurders security deposito's veilig te stellen, en lopen ze het risico civiele rechtszaken of zelfs strafrechtelijke sancties als ze dat niet.
