Home equity kredietlijnen (HELOC) kan geven u onmiddellijke toegang tot duizenden dollars in doorlopend krediet, zoals een credit card. Zoals met een lening met uw huis als onderpand, als u niet kunt van uw betalingen maken, de lening gaat in gebreke en je zou kunnen eindigen verliezen van uw woning. Onderhandelen met de HELOC-geldschieter kon voorkomen afscherming op de korte termijn, maar uiteindelijk zul je de lening terug te betalen.
Identificatie
Als u niet kunt meer betalingen op uw lening HELOC maken, zal de schuldeiser waarschijnlijk je aanklagen plaats verhinderen, volgens HELOCBasics.com. Als de HELOC-geldschieter verhindert, de hypotheek aanbieder ontvangt geld eerst en de HELOC-geldschieter heeft ook de kosten van de afscherming. Afscherming kon omhoog beëindigen kostend de HELOC-geldschieter meer geld dan als het nagestreefd een beslissing om te garnishee uw lonen of bankrekening.
Overwegingen
Met ingang van 2010 12 staten overwegen hypotheken niet-beroep leningen, maar HELOCs meestal tellen als een lening van beroep. In een niet-beroep lening, kan niet de hypotheekverstrekker komen na een gebrekkige evenwicht na afschermen op een huis. Als een schuldeiser HELOC krachten verhindert, u moet het saldo op uw rekening HELOC terugbetalen. Een paar lidstaten, zoals Californië, overwegen secundaire hypotheken als HELOCs een lening niet-beroep. De HELOC-kredietgever kan vergeven sommige of alle van uw lening als het voelt het geld op uw account door het nastreven van juridische stappen zult verliezen. Als de rest van uw lening de HELOC-bedrijf aan afschrijving biedt, zal de IRS overwegen dit belastbaar inkomen.
Andere mogelijke uitkomsten
Soms zal de HELOC-provider probeert om te kopen van uw primaire hypotheek te dwingen een afscherming en ontvangt het meeste geld mogelijk voor de secundaire lening, volgens HELOCBasics. De HELOC-provider kan onderhandelen met de primaire hypotheekhouder te dwingen je te korte-koop uw huis---verkoop van onroerend goed voor wat het zal brengen op de open markt, die zullen minder dat wat verschuldigd. De meeste HELOCs, echter, vereist een stimulans van de contant geld ter waarde van een paar duizend dollar te gaan samen met een korte verkoop, omdat de HELOC-provider is veel meer kans om te verliezen geld dan de primaire hypotheekhouder op een korte verkoop.
Mogelijk moet u een advocaat om te helpen de beste cursus van actie voor uw delinquent HELOC uitwerken. Wetten van de staat variëren op verkoop van onroerend goed. Sommige staten staan bijvoorbeeld geen korte verkoop. Faillissement zou een optie in sommige gevallen.
U moet contact opnemen met de geldschieter over uw persoonlijke omstandigheden. Voor korte termijn rampen, zoals een blessure, kunt de geldschieter u betalingen van de vertraging.
