Als u uit een lening van een commerciële kredietverstrekker, betaalt u een premie om te lenen het geld. Om u te helpen bepalen of u de lening kan veroorloven en of het zal de moeite waard om het geld te lenen, kunt u verschillende formules gebruiken om te bepalen hoeveel de lening u kost zowel in maandelijkse betalingen en na verloop van tijd. Als u een hypotheek nemen en het belang van uw belastingen zijn aftrek, u kunt ook formules gebruiken om te bepalen hoeveel van uw betalingen gaan richting van belang.
Bepaling van de maandelijkse betalingen
De meest voorkomende formule gebruikt voor leningen behoort die bepaalt van maandelijkse betalingen. Gebruik de onderstaande formule waar MP is de maandelijkse betaling, P is de aangever, R is het maandelijkse rentepercentage en L de lengte van de lening is in maanden. Als u het jaarlijkse rentepercentage delen door 12 om de maandelijkse rente.
MP = P * (R + (R / ((R + 1) ^ L - 1)))
Bijvoorbeeld, zou een lening van $220.000 op 5,5 procent jaarrente meer dan 30 jaar hebben een maandelijkse betaling van $1,249.14.
Rente Per betaling bepalen
Telkens wanneer die u een betaling voor een lening, onderdeel van de betaling gaat naar rente en deel gaat naar het betalen van de lening. Om te bepalen hoeveel van de betaling gaat naar belang, gebruikt u de formule hieronder waar P is de resterende hoofdsom en R is op jaarbasis.
Betaalde rente = P * R / 12
Bijvoorbeeld, als u $100.000 op uw lening verschuldigd, zou $500 van uw maandelijkse betaling gaan betalen rente.
Bepalende Principal Per betaling
Om te bepalen hoeveel van uw maandelijkse betaling gaat naar het betalen van de hoofdsom, aftrekken van het bedrag van de rente die u uit uw maandelijkse betaling betaalt. De rest is het bedrag van de maandelijkse betaling die gaat naar het betalen van uw saldo. Hoewel uw maandelijkse betaling hetzelfde blijft, na verloop van tijd zakt het bedrag dat gaat naar het uitbetalen van de rente en het bedrag dat hoofdsom vermindert zal toenemen.
Effectieve rente
De rente van de hypotheek zullen lager dan zij rente die u daadwerkelijk betaalt omdat rente percentage vaker dan eenmaal per jaar wordt samengesteld. De meeste leningen worden nog verergerd op een maandelijkse basis. Voor het berekenen van de rente die u eigenlijk betaalt, gebruik de volgende formule waar EIR is het effectieve rentepercentage, R is de aangegeven rente en N is het aantal keren per jaar die de rente wordt samengesteld.
EIR = (1 + R / N) ^ N - 1
Bijvoorbeeld, als u aangemeld een hypotheek op 6 procent maandelijks verergerd, of 12 keer per jaar, zou het effectieve rentepercentage 6.17 procent.
Lening kosten
Om te bepalen van de hoeveelheid geld dat u gedurende de looptijd van de lening betaalt, vermenigvuldigt u uw maandelijkse betaling door het aantal betalingen die u moet maken. Vind je de hoeveelheid geld die u gedurende de looptijd van de lening betaalt, aftrekken van het bedrag dat je geleend min de totale kosten van de lening.
