Wanneer een gezin sectie 8 hulp van de V.S. Ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling ontvangt, kunnen zij een huur in een hele stad. HUD kunt sectie 8 ontvangers te huur appartementen, condos en huizen, zolang de verhuurder instemt met een sectie 8-overeenkomst aangaan en de eigenschap een HUD huisvesting kwaliteitsnormen inspectie kunt doorgeven. HUD plaatst een limiet, zij het indirect, op hoeveel hulp zal bieden.
Doel
Een van de belangrijkste doelstellingen van HUD via de sectie 8 huisvesting keuze Voucher programma is te helpen armoede deconcentreren en verbreden van de mogelijkheden voor gezinnen met lage inkomens. Doordat huishoudens meer "keuze," in tegenstelling tot het beperken van hen vast, te lage-huur Volkshuisvesting complexen, hoopt HUD gesubsidieerde huurders zullen kiezen om te zoeken in buurten met betere kansen op werk en een breder scala aan voorzieningen, zoals goede scholen en commerciële wijken, ten opzichte van de arme enclaves.
Beursmarkt huurprijzen
Elk jaar, releases HUD de beursmarkt huur cijfers voor stedelijke gebieden en provincies in de hele natie. HUD verwijst naar deze huurprijzen als "Betalingsstandaarden" voor het programma van sectie 8. HUD beschouwt deze nummers niet hard en snel. Gezinnen die sectie 8 uitkeringen kunnen huren eenheden die kosten minder of matig meer dan de gepubliceerde beursmarkt te huur.
Familie delen
Sectie 8 waardebon houders zetten ongeveer 30% van hun maandelijks inkomen aan huur, zolang ze een eenheid op of onder de HUD betaling norm voor hun gebied huren. Als een familie kiest voor het huren van een unit waar de huur hoger is dan de betaling standaard, HUD laat dit toe, maar het Agentschap maakt de familie verantwoordelijk voor teveel huur. HUD in totaal, een gezin meer dan 40 procent van zijn inkomen besteden aan huisvesting niet toe.
Informatieve voorbeeld
Als een sectie 8 huishouden 1.200 dollar per maand verdient en kiest voor het huren van een huis op het gebied de beursmarkt huren of onder, het loont de moeite, in de meeste gevallen ongeveer 360 dollar per maand in huur (30 procent van $1200). HUD heeft betrekking op de rest. Wanneer de familie echter besluit te gaan boven de beursmarkt huur, het percentage van het inkomen dat het besteedt aan huisvesting verhogingen. HUD van 2011 beursmarkt huren voor een twee slaapkamer in de metro gebied van Bend (Oregon) is bijvoorbeeld $792. Als een familie maken van $1200 die per maand wil huren een 1.000 dollar twee slaapkamer in bocht, hun stuk van de huur stijgt tot $568 ($360 + de 208 $ bovenstaande HUD de betaling standaard). Omdat $568 gelijk is aan 47,3% van het gezinsinkomen 1.200 dollar, zou deze huur via hulp op sectie 8 niet goedkeuren door HUD.
