Ongeacht of u een huurder op zoek om uw eerste huis te kopen, of een huiseigenaar nodig snel cash-in-hand, een cash-back hypotheek misschien wel de financiële zegen die u hebt gewacht. Cash-back hypotheken zijn eigen vermogen (opgebouwde waarde) uit uw bestaande huis in de vorm van contant geld leningen die u toestaan om te kopen zonder een aanbetaling, of laat u nemen.
Identificatie
Cash-back hypotheken zijn eigenschap leningen die u een extra bedrag van geld geven te gebruiken tot uw beschikking wanneer u de aankoop van uw nieuwe woning, of de inkoop van uw bestaande huis hebt voltooid.
Typen
Er bestaan twee soorten cash-back hypotheken. De eerste, een afkorting voor een neen-geld-down lening, is ontworpen voor mensen met een aanvaardbaar rating die niet beschikken over de aanbetaling om een huis te kopen. In dit type cash-back hypotheek, de bank geeft"" u het percentage van de waarde van het huis die u nodig hebt om neer te zetten teneinde de lening, momenteel 5 procent vanaf December 2010. Bijvoorbeeld, als uw huis waard is $250.000, zou uw hypotheekverstrekker geven u $12.500 om u te kopen van het huis. Hoewel dit soort cash-back hypotheek als een gracieuze aalmoes klinkt, is het eigenlijk alleen maar van de bank manier "redactionele" u in de hypotheek spoediger fietst eerder dan later, Bankrate.com zegt, en terug haar initiële investering vele malen te verdienen in de loop van uw lening van het huis.
Aan de andere kant, wanneer u een cash-back hypotheek herfinancieren lening neemt, krijgt u het bedrag van eigen vermogen dat u hebt opgebouwd in uw huis in contanten. Bijvoorbeeld, als uw huis de moeite waard $400.000 is en u slechts $250.000 op het huis verschuldigd, 'd you get $150.000 dollar in contanten van de bank when u uw huis voor $400.000 geherfinancierd. Echter, u hoeft niet te nemen alle van de huisgelijkheid in contant geld wanneer u de lening, de officiële website van Quicken leningen zegt. U kunt een gedeeltelijke cash-back hypotheek herfinancieren lening, nemen indien gewenst.
Voordelen
Eerst cash-back hypotheken geven u onmiddellijke gelijkheid in uw huis, zegt Gillian Riley, Scotiabank de vice-voorzitter van hypotheken, op Bankrate.com. Ze krijgt u ook uit de verhuur sleur, voegt Riley. Bovendien, kunnen cash-back herfinancieren hypotheken u betalen voor noodgevallen huisreparaties, educatieve uitgaven of zelfs een veel-verdiende vakantie.
Nadelen
Je moet het sluiten kosten te betalen en andere vergoedingen tot het afsluiten van een cash-back hypotheek herfinancieren. Deze kosten worden meestal genomen uit de middelen die u van de cash-back herfinancieren hypothecaire lening ontvangt, wijst op de website van Quicken leningen.
Je moet ook betalen hogere verzekeringspremies wanneer u zich voor een cash-back hypothecaire lening aanmeldt. Bijvoorbeeld, vanaf December 2010 zijn de eerst optie verzekeringstarieven 3,25 procent, volgens BankRate.com. Daarom neemt u een lening van $250.000, zou u $8,125 in verzekeringspremies betalen gedurende de looptijd van de lening.
