In de Verenigde Staten, wordt interne Revenue Service formulier 1099-A, de verwerving of de stopzetting van beveiligde eigenschap, ingediend met de IRS door de kredietgevers die hebben beweerd verlaten eigenschap in volledige of gedeeltelijke voldoening van de schuld. De fiscale behandeling is afhankelijk van de winst of het verlies uit de stopzetting, en over de vraag of de eigenschap eigenschap business of persoonlijke eigendommen.
Overzicht
Kredietverstrekkers bestand formulier 1099-A met de IRS, wanneer zij beveiligde eigenschap in volledige of gedeeltelijke voldoening van een schuld beweren. Een kopie van formulier 1099-A wordt ook verzonden aan de kredietnemer, die de eigenschap heeft verlaten. Formulier 1099-A wordt meestal ingediend voor auto's of eigenschap. Vaak, ontvangt belastingbetalers geen formulier 1099-A tot goed nadat de eigenschap is gelaten, want van nature, stopzetting geen kennisgeving aan de kredietgever.
Ontvangst van formulier 1099-A betekent niet dat de begeleide schuld is voldaan; in plaats daarvan geeft het aan dat de kredietgever heeft de eigenschap om te voldoen aan bepaalde geleende bedragen. Als de reële waarde van de markt van de beveiligde eigenschap kleiner dan het bedrag van de schuld is, verschuldigd de lener nog op de lening.
Fiscale Basis
Belastingbetalers moeten eerst overwegen winst of verlies dat kan worden herkend van de inkomsten gerapporteerd op formulier 1099-A. De geldschieter zal verslag uitbrengen van de marktwaarde van de eigenschap verlaten op het formulier. Overschrijdt de marktwaarde van de belastingbetaler aangepast belastinggrondslag voor de eigenschap, moet de belastingbetaler een meerwaarde op de stopzetting herkennen. Dit kan leiden tot de belastingbetaler ten gevolge van de belasting ten gevolge van een stopzetting van de eigenschap. Meestal van de belastingbetaler aangepaste fiscale basis van de eigenschap gelijk zal zijn aan de kosten van de eigenschap plus de kosten van eventuele verbeteringen, verminderd met een afschrijving (indien aanwezig) eerder geclaimd als aftrek op de eigenschap. Als de belastingplichtige aangepast belastinggrondslag voor de eigenschap kleiner dan de reële waarde van de markt is, behaalt de belastingbetaler een kapitaalverlies op de stopzetting.
Persoonlijke of zakelijke
Wanneer een 1099-A wordt verzonden naar een kredietnemer zakelijke, moet de meerwaarde of kapitaalverlies herkend op de stopzetting altijd worden beschouwd bij het berekenen van de inkomsten voor het fiscale jaar waarvoor de vorm is ontvangen. Wanneer een 1099-A wordt verzonden naar een individuele lener, zijn de regels ingewikkelder. Kapitaalverliezen voor eigenschap die niet worden gebruikt voor zakelijke doeleinden zijn meestal nooit erkend voor individuele inkomstenbelasting. Een verlies op een teruggenomen sportwagen gebruikt om te rijden de familie in het weekend dus niet fiscaal aftrekbaar. Meerwaarden zijn echter over het algemeen altijd herkenbaar aan individuele leners, tenzij deze meerwaarden betrekking op de belangrijkste residenties hebben. Belastingbetalers kunnen over het algemeen tot $500.000 voor winst op de stopzetting van een persoonlijke woonplaats uitsluiten van persoonlijke belastingen op het resultaat.
Rapportage
Te rapporteren winsten van de stopzetting van de afzonderlijke eigenschap moeten worden gerapporteerd op schema D, verkoopwinsten en verliezen, IRS formulier 1040, Amerikaanse individuele aangifte inkomstenbelasting.
Zakelijke belastingbetalers moeten melden de hoofdstad winst of het verlies aan eigenschap gemeld zoals verlaten op formulier 1099-A op IRS formulier 4797, verkoop van de eigendom van de Business gerelateerde. De hoofdstad winsten en verliezen zijn op gemeld formulier 4797 stroom door aan de eigenaars van het bedrijf en over het algemeen als baten of verliezen op hun individuele inkomstenbelasting.
