Als u bent geconfronteerd met zowel de echtscheiding en de afscherming, kan uw dilemma worden verergerd door de wetten in uw bepaalde staat. Zowel de echtscheiding en de Verhindering van de wetten verschillen per rechtsgebied en ze soms haaks op elkaar. Hoe u pakken ze kunnen afhangen van factoren die uniek zijn voor uw eigen persoonlijke omstandigheden. U mag of kan niet willen om het huis te houden, en als u wilt om het te houden, u mei niet zitten kundig voor veroorloven op uw eigen. Hebt u sommige opties, maar moet u wellicht de hulp van een advocaat om te sorteren via hen en tot de beste conclusie gekomen.
Justitiële vs. Nonjudicial Foreclosure
In sommige landen, kan de afscherming proces lang duren, terwijl in andere, het relatief snel gebeurt. Als u in een Verhindering van de nonjudicial staat woont, hoeft uw geldschieter niet brengt u naar het Hof eerst voordat het op uw huis verhinderen kan. Dit kan het proces aanzienlijk versnellen zodat u niet genoeg tijd wellicht om in de familierechtbank en de rechter te grijpen en uw echtgenoot te halen met de hypotheek of anders samenwerken met u probeert op te slaan van de eigenschap obligate vragen.
Gronden voor echtscheiding
Hoe eerder u voor echtscheiding indienen, hoe beter uw kansen in het algemeen zijn voor het opslaan van uw huis, maar u kan zich een probleem voordoet met uw staat van voorwaarden voor een echtscheiding. Woont u in een staat die schuld gronden worden herkend, vereist scheiden op grond van desertie vaak dat uw echtgenoot blijven gegaan voor een aanzienlijke periode van tijd voordat je kunt indienen. Een handvol Staten zijn zuivere no-fault toestanden, wat betekent u niet kan aanhalen stopzetting of desertie wanneer u bestand voor een echtscheiding. Als de no-fault gronden onverzoenlijke verschillen of duurzame ontwrichting van het huwelijk zijn, kan dit geen probleem zijn. Sommige no-fault-Staten toestaan u om schuld problemen bij het oplossen van vraagstukken op het eigendom, gewoon niet als reden voor de beëindiging van het huwelijk. Maar in sommige zuivere no-fault toestanden, de gronden vereisen een lange scheiding. Als u in een van deze rechtsgebieden woont en het is ook een Verhindering van de nonjudicial staat, kan je verliest uw woning voordat je zelfs kunt creditering van de echtscheiding.
Onmiddellijke verlichting
Sommige staten bieden opties voor meer onmiddellijke verlichting. Bijvoorbeeld, als u wilt tot het dossier voor absolute echtscheiding op grond van stopzetting in Maryland, moet uw echtgenoot hebben verlaten u ten minste een jaar geleden. U kunt indienen voor een beperkte echtscheiding op grond van de stopzetting zonder te wachten op de twaalf maanden. Een beperkte echtscheiding is verwant aan een scheiding, zodat het niet eigenlijk uw huwelijk einde. Echter, zodra u het bestand, kunt u de rechter om aan te pakken uw hypotheek vragen. Andere landen, zoals Nevada, bieden een soort scheiding aparte onderhoud genoemd. Dit kan uw echtgenoot bij te dragen tot de hypotheek of de help die u met rekeningen en u op grond van desertie na slechts 90 dagen indienen kunt verplicht. In beide gevallen, nadat u het bestand, kunt u vragen de rechter te dwingen van uw echtgenoot of het maken van hypotheekbetalingen, betalen u te ondersteunen zodat u kunt de hypotheek aflost of werken op een andere manier om af te wenden van de afscherming.
Andere opties
De bereidheid van uw geldschieter om samen met u kan ook een factor. Als uw echtgenoot heeft onvoldoende inkomen of middelen te halen van de hypotheek of als het is duidelijk aan het Hof dat geen van u kunt zich veroorloven de woning op uw eigen, de rechter gelasten gewoon uw echtgenoot om samen met u om te beperken van de schade. Als uw huis onderwater is--het saldo van de hypotheek groter dan de waarde is--kunnen uw geldschieter de eigenschap worden verkocht in een korte verkoop als je een bereidwillige koper vindt. De kredietgever kan een akte in plaats van afscherming accepteren zodat u kunt het ondertekenen van het huis en verder gaan met je leven. Verliest u de eigenschap, maar je zou kunnen zijn om te onderhandelen over uw uitweg van aansprakelijkheid met betrekking tot het tekort tussen het saldo van de hypotheek en het verkoopbedrag.
