Een uitsluiting is een zakelijke transactie waarbij een bank een eigenaar wordt na de hypotheekhouder voor de eigenschap. Alle zakelijke transacties dienovereenkomstig worden vastgelegd in de boekhouding, en een Verhindering van bepaalde boekingen aan de verandering in een bank activa aangehouden van lening aan eigenschap vereist. Een Verhindering van de omvat ook andere boekingen ter verantwoording eventuele verhindering bijzondere waardevermindering hebben ondergaan, terwijl een bank het afgeschermd actief en de verkoop van de verhinderde actief eindelijk houdt.
Overname
Wanneer een bank op een eigenschap die het onderpand voor de lening verhindert, het effectief verwerft de afgeschermd activa en de lener van zijn betalingsverplichting releases door het schrijven van de betalingsproblemen lening. In het algemeen, zou de boekingen een debet aan afgeschermd activum- en een aan de uitstaande lening opnemen. Als de reële waarde van de markt van de afgeschermd activa hoger of lager dan het bedrag van lening uitstaande ten tijde van de verhindering is, de Verhindering genereert een winst of verlies, opgenomen als een creditcard of bankpas, respectievelijk. Anders, de Verhindering voldoet volledig aan de lening zonder winst of verlies.
Bijzondere waardevermindering
Een afgeschermd activa kan worden geschaad in waarde terwijl vastgehouden en moet opnieuw worden geëvalueerd op een afname van de marktwaarde van het verhinderde actief na verloop van tijd. Een bijzondere waardevermindering is verlies dat naar de winst-en verliesrekening gaat. Boekingen zou verlies op bijzondere waardevermindering debet- en krediet van de desbetreffende afgeschermd actief. De reële waarde van een afgeschermd actief kan ook later verhogen, en zo een winst moet worden geregistreerd als een krediet. De basis van een afgeschermd activa moet echter nooit hoger zijn dan de verwerving ervan.
Dispositie
Afscherming dispositie verwijst naar de verkoop van een afgeschermd actief. Na de verkoop, de bank die eigenaar is van dat het verhinderde actief zal de eigenschap verwijderen uit de balans en de record de verkoop opbrengst, evenals de winsten en verliezen. Boekhoudkundige posten debet cash en enig verlies en krediet het desbetreffende afgeschermd actief en alle baat. Echter te worden beschouwd als een verkoop, moet van de koper investeringen toereikend zijn om aan te tonen een toezegging om te betalen voor de eigenschap.
Financiering
De verkoop van een afgeschermd actief kan ook inhouden dat een verkoper financiering waarin de koper slechts een bepaalde hoeveelheid aanbetaling ten tijde van de transactie biedt. Met verkoper financiering, zou een bank die het afgeschermd activum verkoopt een debetbedrag om lening ontvangen als een actief op haar balans opnemen. Aanbetaling ook wordt gedebiteerd, maar de winsten of verliezen worden niet volledig herkend op het moment van de verkoop. De bank zal herkennen slechts een gedeeltelijke winst of verlies in verhouding tot het geld dat tot nu toe ontvangen en het saldo van de winst of het verlies als uitgestelde opnemen.
