Nonperforming leningen zijn leningen, vooral hypotheken, die organisaties lenen aan kredietnemers maar niet doen kapitaliseren. Met andere woorden, betalen niet de kredietnemer de lening terug in volledig of zelfs genoeg voor de bank om een winst te maken. Wanneer dit gebeurt, de bank kan uitwerken van een nieuwe betaalmethode of verhinderen op welke zekerheden de kredietnemer heeft verstrekt. In beide gevallen kost het geld van de bank, dus kredietverstrekkers probeer te voorkomen dat nonperforming leningen waar mogelijk.
Credit cultuur
Meest nonperforming leningen worden veroorzaakt door besluiten van de kredietnemer. Soms besluiten leners te kwalificeren voor leningen zonder na te denken genoeg over de toekomst en wat ze nodig hebben om te kopen met hun inkomen. Wanneer dit gebeurt, kan een krediet cultuur ontwikkelen waar leners nemen grote leningen niet omdat het is financieel verstandig maar omdat ze zien anderen doen. Dat kan gemakkelijk resulteren in de betalingsproblemen leningen.
Plotselinge marktveranderingen
Wijzigingen van de plotselinge markt kunt wijzigen de lening markt door beïnvloeden hoeveel mensen geld moeten nemen uit leningen en aflost. Als de markt plots verandert en de prijzen van objecten als gevolg van tekorten of hogere eisen stijgen, zal leners hebben minder geld te betalen uit hun leningen, die tot meer algemene verzuiminteresten leiden kunnen.
Vastgoed wijzigingen
De vastgoedsector en de leningen van het huis--een van de nietjes van de lening industrie--nauw verbonden zijn. Als de prijzen in de onroerend goederenmarkt vallen--als huizen verkopen voor minder en minder--vervolgens verdienen kredietverstrekkers minder en minder geld uit het overnemen van eigenschappen in reactie op achterstallige leningen. Dit resulteert in meer leningen steeds nonperforming, de geldschieter geld in plaats van het te verliezen.
De prestaties van de Bank
De prestaties van de bank fungeert ook als een belangrijke oorzaak van nonperforming leningen. Een efficiënte en goed geleide bank moet zitten kundig voor leningstarieven en voorwaarden op de huidige markt aanpassen ter vermindering van de kans op nonperforming leningen. Banken moeten ook selectief over welke kredietnemers die ze accepteren. Banken die doen het slecht in deze gebieden zal leiden tot meer nonperforming leningen.
