Kopen van een huis met zich meebrengt veel besluiten: hoeveel ruimte heeft u nodig, welke locatie wilt u, welke betaling kunt u comfortabel zich veroorloven? Al deze moeten worden beantwoord voordat je zelfs beginnen te kijken naar eigenschap of je bent gewoon verspilt je tijd kijken naar huizen die niet voldoen aan uw criteria. Prijsklasse is één van de grootste keuzes die je moet bepalen. De meeste kredietverstrekkers willen de hypotheekbetaling gelijk aan niet meer dan 28 procent van uw bruto maandelijks loon.
Vraag uw geldschieter wat uw volledige hypotheekbetalingen zal in totaal voor een bepaalde prijsklasse. Dit nummer dient het bedrag dat wordt betaald naar de hoofdsom saldo van de lening, het bedrag dat naar de rente, het maandelijkse bedrag van de onroerende voorheffing borg en het maandelijkse bedrag voor de verzekerde gaat.
Verdeel de hypotheekbetaling door.02333. Dit bedrag is 28 procent (het maximaal toegestane percentage van uw inkomen een geldschieter vergunningen voor huisvesting kosten) gedeeld door 12 (het aantal maanden in een jaar).
Vergelijk de waarde aan uw huidige salaris om te bepalen of je de betaling kunt veroorloven. Bijvoorbeeld, als de maandelijkse hypotheekbetaling kwam tot $986, zou verdeelt u 986 door.02333 om $42,263. Als uw salaris voldoet aan of dat aantal overtreft, u in aanmerking voor de betaling van het huis.
Uw andere schuldverplichtingen bij elkaar optelt. Kredietverstrekkers willen een totale verhouding van de schuld-om-inkomen van niet meer dan 36 procent, met niet meer dan 28 procent van dat gaat betalen voor het huis. Hebt u van creditcardschuld, een autolening, studentenleningen of andere verplichtingen, u kan niet in aanmerking voor de hypotheek ook hebt u het salaris via de bovenstaande vergelijking bepaald. Bijvoorbeeld, als u $45.000 per jaar, zou u vermenigvuldigen 45.000 door.36 dan delen door 12 om de maandelijkse verplichting van de maximale toegestane schuld--$1.350 in dit voorbeeld. Als $986 naar de hypotheek gaat, kunt niet meer dan $364 gaan naar uw andere betalingen.
- Een ontmoeting met een hypotheekmakelaar alvorens te kijken naar de eigenschap. Ze zal kunnen kijken naar uw krediet, de inkomsten en de schuld/batenverhouding waarmee u kunt bepalen wat je kunt veroorloven om te betalen voor een huis.
- Uw geldgever kan schatten het maandelijkse bedrag van de belasting en verzekering.
