Bouwers gebruiken kredietlijnen voor de financiering van de nieuwbouw en de renovatie van bestaande gebouwen. Kredietverstrekkers bieden grote ondernemingen met kredietlijnen die betrekking hebben op de feitelijke aankoop van grond en de bouw van nieuwe gebouwen. Kleinere bedrijven kunnen lenen lijnen ter dekking van de kosten van arbeid en materialen. U kunt een kredietlijn meerdere keren om meerdere verschillende projecten te financieren.
Termijn keer
Veel kredietverstrekkers schrijven draaiende kredietlijnen voor grote bouwbedrijven die hebben de term tijden blijvende voor 10 of 20 jaar. Echter de kredietgever de kredietnemer financials overzichten meestal jaarlijks, en als de kredietwaardigheid van de kredietnemer verslechtert, de kredietgever kan inbellen of bevriezen van de kredietlijn. Kredietlijnen verstrekt aan kleine bedrijven meestal hebben looptijd tijden blijvende voor niet meer dan vijf jaar. Leners kunnen toepassen voor een nieuwe lijn van het krediet, nadat de termijn eindigt, maar meestal de term tijd niet uitbreiden.
Rente
Draaiende kredietlijnen hebben meestal variabele rente die zijn geïndexeerd naar de Verenigde Staten prime rate. Dit percentage kan wijzigen, waardoor financieringskosten onvoorspelbare op de lange termijn. Echter hoeft kredietnemers te maken van aflossingsvrije maandtermijnen, die kosten laag houdt tijdens het bouwproces. Meestal na het beëindigen van een project, de builder gebruikt opbrengst te betalen uit de lijn met een forfaitair bedrag.
Credit eisen
Kredietverstrekkers onderzoeken de cashflow en de credit rating van grote bedrijven alvorens kredietlijnen. Lenders meestal bieden geen bouwer kredietlijnen aan startende ondernemingen omdat deze bedrijven hebben weinig of geen kredietgeschiedenis en geen verleden financials te herzien. Echter, de Small Business Administration (SBA) partners met kredietverstrekkers en fungeert als een borg op leningen voor startende of onlangs opgerichte bouwbedrijven. Hierdoor kunnen nieuwe bedrijven te verkrijgen krediet, hoewel SBA-backed kredietlijnen meestal voor kleinere hoeveelheden dan kredietlijnen die niet worden ondersteund door de SBA.
Onderpand
Wanneer u een aanvraag voor een SBA-backed bouwer kredietlijn, gebruikt de kredietgever het project waaraan u wilt werken als onderpand, wat betekent dat als u standaard op de lening, de kredietgever krijgt de ontvangsten uit het project. Kredietverstrekkers veilige grotere leningen tegen commerciële eigendom, apparatuur of contant geld accounts zoals commerciële depositocertificaten. Grote bedrijven kunnen lenen onbeveiligde kredietlijnen, maar ondernemers moeten ondertekenen als persoonlijke garanten en dekking geldschieter verliezen in het geval van een standaard lening.
