Als u een huurder of eigenaar in afscherming gevangen, bent u waarschijnlijk zorgen over het krijgen van uitgezet. Gelukkig, ontruiming na foreclosure kost tijd, en meestal heb je genoeg van waarschuwing over wanneer u nodig hebt om uw huis te verlaten.
Uitzetting van de huiseigenaar
Zodra de geldschieter op uw huis verhindert, zult u uiteindelijk worden geserveerd met een aankondiging te ontruimen, hoewel u wellicht enkele maanden in uw huis, voordat de bank eigenlijk u vertelt te verplaatsen. Een bonus voor een verblijf in uw huis is dat in sommige staten, je een kans hebt om het "inwisselen" uw afscherming door aflossing van uw schulden delinquent hypotheek en kosten om uw huis terug. Overigens, uw bank daadwerkelijk fysiek kan niet weghaalt u uit uw huis. Als je weigert te verlaten wanneer de bank u vertelt, heeft de bank naar Hof dat u wettelijk uitgezet. (Zie referentie 4.)
Huurder uitzetting
Onder de federale bescherming van huurders bij Foreclosure Act van 2009 beëindigt de afscherming niet langer lease-overeenkomsten; hebt u een lange termijn lease, kunt u in uw huis zolang het niet is verlopen, tenzij een nieuwe eigenaar wil verhuizen naar uw huis. Als dat het geval is, heb je 90 dagen voordat uw lease-overeenkomst wordt beëindigd. Bent u huurder van een maand-op-maand, moet de bank of de nieuwe eigenaar manen u 90 dagen voordat u begint met uitzetting procedure tegen u. Overigens, indien staatswet u meer tijd in uw huis geeft, dat recht prevaleert. (Zie referentie 1, 2 en 3.)
Verblijf in uw huis
Als u eigenaar van uw huis vóór de afscherming, vraag uw geldschieter of de nieuwe eigenaar if you can huur de plaats. Dit kunt u blijven in uw huis terwijl u op zoek naar nieuwe huisvesting en beschermt de eigendom van de potentiële schade die uit de stopzetting voortvloeit. Bent u een huurder die wil blijven in uw huis, er zeker van te zijn dat u blijven maken van uw huurbetalingen aan de bank, of, als de eigenschap is reeds verkocht, maar aan de nieuwe eigenaar. Introduceer jezelf aan de nieuwe eigenaar en uitleggen dat u tevreden in uw huis bent en wil om daar te blijven. De nieuwe eigenaar dankbaar zult zijn om een proactieve en vriendelijke huurder in het gebouw en u toestaan te blijven. (Zie referentie 4.)
Vermijden van uitzetting
Hoewel technisch moet u het recht om te blijven in uw huis wellicht, totdat een rechter actief u, niet doen dus een goed idee. Uitzettingen zijn een kwestie van openbaarheid en huurder-screening bedrijven regelmatig deze records zoeken en opnemen in de verslagen van de huurder-screening. Verhuurders zijn zeer op hun hoede over verhuur aan mensen die een uitzetting op hun record van de huurder hebben. Als je eenmaal een schriftelijke mededeling te verlaten, is het een goed idee om te gaan.
