Het Amerikaanse Department of Veterans Affairs of VA, biedt hypotheken aan actieve-duty, gepensioneerd en reservist militairen door haar lening Guaranty Home Loan Program. De kwalificaties, de eisen en de totale kosten voor VA leningen verschillen van conventionele hypothecaire leningen. Als conventionele hypothecaire leningen, er zijn sluiten kosten VA leningen is gekoppeld.
VA lening Guaranty
VA verzekert alle VA-leningen. Deze garantie betekent VA betaalt een percentage van het openstaande saldo van de lening moet de standaard van de kredietnemer. Het percentage varieert, maar is over het algemeen beperkt tot 50 procent. Vanwege de garantie bieden kredietverstrekkers vaak lagere rentetarieven voor leningen van VA.
VA lening kosten
Typische sluiten kosten voor een lening VA omvatten opname, kredietrapporten, eigenschap beoordeling, titel verzekeringen, enquête, gevaar verzekeringen en titel zoeken. VA leners hebben ook tot 1 procent van het totale geleende bedrag betalen aan de kredietgever alsmede een financiële vergoeding van VA. VA lening kredietnemers kunnen onderhandelen met de verkopers van eigenschappen te laten betalen voor het sluiten kosten.
Sluiten kosten
Unidirectioneel verkopers het sluiten kosten kunnen betalen op de lening van een VA is de prijs van het huis gelijk aan het bedrag van de het sluiten kosten te verhogen. VA kredietnemers kunnen deze methode alleen gebruiken als het huis beoordeeld voor de verhoogde prijs.
Verkoper concessies
VA kunt tot 4 procent van de kosten van het tehuis in verkoper concessies, die kunnen bestaan uit enkele, maar over het algemeen niet alle sluiten kosten. Typische voorbeelden van toegestane verkoper concessies zijn de financiering van de vergoeding, vooruitbetaalde grondbelasting, vooruitbetaalde premies voor verzekering en rente kopen-down punten VA. VA kunt ook verkoper concessies aan het afbetalen van de uitstaande schuld en de arresten van de kredietnemer, zolang het bedrag niet hoger is dan 4 procent van de kosten van het huis.
