Om te worden een vergunning gegeven onroerende goederenagent in Californië, het passeren van het examen van het onroerend goed is cruciaal. Hoewel Californië een staat van gewoonterecht is, verschilt eigendomsrecht weinig van jurisdictie tot jurisdictie. Californië onroerend goed examen is Meerkeuze en de vragen variëren van testen. Echter de basis blijven hetzelfde en thema's blijven vrij constant. Voorbeeldvragen worden meestal aangeboden in prep cursus van vastgoed. Deze prep cursussen bieden potentiële licentienemers met werkelijke Californië niet onroerend goed testvragen. Sample vragen slechts representatief zijn voor het soort vragen die worden weergegeven op het examen. Hieronder zijn sommige voorbeelden van algemeen geteste gebieden.
Eigendom
Niet in tegenstelling tot de eigenschap recht advocaten, makelaars in onroerend goed moet weten de details van het eigendomsrecht en de juridische rechten toekent aan eigendom. Bijvoorbeeld. de vraag van een test kan zich afvragen welke rechten de "bundel van stokken" met betrekking tot eigendom make-up. Examen takers moeten weten dat het recht van controle van eigendom, het recht op ongestoord gebruik en het recht van uitsluiting zijn alle rechten waarnaar een eigenaar gerechtigd is.
Financiering
Financiering vormt een significant gedeelte van een onroerend goed-examen, en Californië examen is geen uitzondering. Makelaars in onroerend goed zijn vereist om te begrijpen van de details van de deken hypotheken, land contracten, conventionele en onconventionele leningen, herfinanciering, FHA, vaste aangepast tarief hypotheken, leningen en rente. Makelaars moeten ook begrijpen hoe te werken met grote kredietinstellingen. Financiering-gerelateerde examenvragen vereisen vaak de examinandus wiskundige berekeningen uit te voeren. Bijvoorbeeld, zou kunnen een examen-vraag vragen de examinandus om te beslissen hoeveel de koper betaald voor zijn eigenschap op basis van het bedrag van zijn eerste rentebetaling als hij een 20 procent aanbetaling op een 30-jarige lening tegen rente van 7 procent maakte.
Contracten
Een groot deel van een makelaar van transacties betrekken van contracten en verbintenissenrecht. Koopovereenkomsten zijn meestal de eerste stap in het proces van kopen of verkopen van een huis. Regels inzake verbintenissenrecht en remedies toepassen in veel gevallen van onroerend goed. Bijvoorbeeld, zou kunnen een examen-vraag vragen over de elementen van frauduleuze vertegenwoordiging en de rechtsmiddelen waarover slachtoffers van frauduleuze misrepresentatie. Onroerend goed contract examenvragen betrekken soms agent Commissie bepalingen en de voorschriften voor een geldig contract.
Overdracht van eigendom
Potentiële makelaars zijn getest op een breed scala van onderwerpen met betrekking tot overdrachten van onroerend goed. Daden, titel recording, toekomstige belangen en darmflora wetten zijn slechts een paar van de onderwerpen die op een onroerend goed-examen. Een examen vraag zou kunnen vragen over wat er gebeurt op iemands eigendom als hij zonder een testament en geen erfgenamen overlijdt. Race-bericht, kennisgeving en pure race statuten specifieke naar Californië ook verschijnen op het examen heel vaak.
