Het meest voorkomende type van dekking van de hypotheek is private mortgage insurance (PMI). Het stelt mensen zonder een 20 procent aanbetaling te kwalificeren voor een huislening. PMI beschermt de geldschieter standaard als de huiseigenaar kan niet blijven betalen elke maand. Een ander beleid dat verzekeringsmaatschappijen bieden betaalt de hypotheek bij overlijden van de huiseigenaar.
Kosten
Privé hypotheekverzekering over het algemeen kost tot 1 procent van de oorspronkelijke hypotheek en kan variëren op basis van de aanbetaling en andere overwegingen van de lening. Bijvoorbeeld, zou een 300.000 dollar hypotheek tot $3.000 per jaar premies bovenop de reguliere hypotheekbetalingen, of een extra $250 per maand. De huiseigenaar kunt PMI neerzetten door indiening van een aanvraag, wanneer het huis's eigen vermogen boven de 20 procent stijgt.
Fiscale aftrekbaarheid
Leners die minder dan $100.000 per jaar verdienen kunnen het aftrekken van de volledige kosten van hun premies PMI op hun fiscale aangiften, vanaf 2011. De toegestane aftrek wordt in stappen van 10 procent lager voor elke 1.000 dollar verdiend boven $100.000. Degenen met een inkomen groter dan $109,000 kunnen geen aftrek nemen. De IRS ingesteld deze inhoudingen en bedragen te stimuleren bredere eigenwoningbezit, zonder per ongeluk het subsidiëren van rijkere belastingbetalers.
Risicofactoren
Voor de meeste polissen die ze schrijven, verzekeraars stem op de risicofactoren verbonden met individuele verzekerde en prijs van de premies dienovereenkomstig. PMI blijft de uitzondering, als de dragers basis premies uitsluitend op het bedrag van de oorspronkelijke hypotheek en de grootte van de aanbetaling. Leners met negatieve kredietprofielen zal dezelfde zijn als die met een uitstekende kredietwaardigheid geschiedenis, mits de hypotheken vergelijkbare dollar bedragen weerspiegelen betalen.
Hypotheek bescherming
Hypotheek bescherming verzekering verschilt van PMI en betaalt het saldo van de hypotheek in volledige als de huiseigenaar sterft, waardoor het een levensverzekering met een vooraf vastgesteld doel. In dit geval, het bedrag van de aanbetaling is niet relevant en verzekeraars baseren premies alleen de totale hypotheek bedrag. Dit type van verzekering is een effectieve successieplanning instrument en erfgenamen kan voorzien van aanzienlijke asset bescherming.
