Afhankelijk van uw stand, kunt u de huur betalen aan uw verhuurder nadat u een uitzetting bericht, hetzij vóór de datum van het Hof of tijdens uw hoorzitting ontvangen. Uw verhuurder kan echter verzoeken dat u met een kascheque of een postwissel betalen. Het type van uitzetting opmerken dat uw ontvangen kan variëren afhankelijk van als u een huurovereenkomst of u uw huur maand-op-maand of week-tot-week zonder een contract betaalt.
Betalingen van de huur
Als een huurder hebt u een wettelijk recht te blijven in uw huis tot uw verhuurder een gerechtelijk bevel verkrijgt aan u weghalen uit de ruimten. In sommige staten kan uw verhuurder u een aankondiging te betalen of stoppen zodra je huur achterstallig is. In andere Staten, moet uw verhuurder wachten een periode van tijd voordat u verdergaat met een uitzetting, zoals vijf of zeven dagen, gedurende welke kunt u uw verhuurder de huur betalen. Als uw verhuurder weigert te huur nemen voordat hij u met een uitzetting bericht bedient, kunt je presenteren bewijs aan het Hof tonen aan dat u een goed-geloofsinspanning om uw huur te betalen. U kunt vragen een getuige te getuigen tegen elke poging dat u om uw huur te betalen.
De aankondiging van de uitzetting
Alvorens uw verhuurder een rechtszaak opent, moet hij u dienen met een juiste uitzetting bericht als vereist door de staatswet. U kan worden geserveerd met een uitzetting bericht zodra je niet betaalt uw huur of dagen later. Staat regels over wanneer een uitzetting bericht kan geserveerd worden drastisch van staat tot staat verschillen, maar meestal vallen tussen drie en 15 dagen. De aankondiging van de uitzetting staat meestal een bepaald aantal dagen dat je moet betalen de huur of het pand ontruimen. De taal in het bericht moet verstrekken duidelijke instructies over wat u doen moet, zoals het betalen van de huur door een bepaalde datum.
Recht om te genezen
Als u niet kunt je huur binnen de wettelijke termijn vermeld in de aankondiging van de uitzetting betalen, kan uw verhuurder overgaan tot de ontruiming in de rechtbank. Uw verhuurder kan niet bereid zijn te accepteren van uw huur na de datum van de aankondiging van de uitzetting; maar in sommige gevallen vereist staatswet uw verhuurder te nemen van uw betaling van de huur. Bijvoorbeeld, in Rhode Island, kan u genezen uw verzuim van betaling van de huur voordat u verhuurder het proces van het Hof begint. Uw staat kan ook geeft u het recht om te genezen uw achterstallige huur tot de datum van de rechtszitting.
Rechtszitting
Als de verhuurder de huur weigert, u mogelijk de Hof kwestie betaling aan de verhuurder te betalen je huur aan het Hof ter terechtzitting. Het Hof kan verzoeken dat u alle kosten achterstallige huur en gerecht dat uw verhuurder heeft opgelopen tijdens het proces van uitzetting. Bijvoorbeeld, in Maine, zal als u al uw achterstallige huur te betalen en uw verhuurder de kosten en service van proces vergoedingen voor de court rules neerlegging op de zaak, u waarschijnlijk niet worden uitgezet.
