De meeste gemeenten hebben een vereniging van huiseigenaren die contributie verzamelt te betalen belastingen en het verbeteren van de algemene levensstandaard op de buurt, zoals het onderhoud van parken. Hoewel een HOA functioneert veel als een non-profitorganisatie, nemen meeste HOAs, wat betekent dat ze belasting betalen. Echter gebruiken de meeste HOAs boekhoudkundige trucs om te voorkomen dat het betalen van belasting op alle inkomsten.
Identificatie
In het algemeen moet HOAs inkomen inkomens betalen, of ten minste een belastingaangifte invoegen zelfs als ze niet een verplichting van de belasting voor het jaar hebben. Een HOA kunt verkrijgen belastingvrije 501(c)(3) status, maar dit is niet onmogelijk of moeilijk voor de meeste HOA is, omdat het waaruit blijkt betekenen zou dat de vereniging alleen voor de publieke zaak bestaat. Dus, de meeste HOAs bestand als een bedrijf met behulp van formulieren 1120 of 1120-H.
Overwegingen
Meeste HOAs uiteindelijk niet betalen van belastingen, of zij uiteindelijk ten gevolge van weinig naar de IRS. De IRS belasting geen HOA contributie en evaluaties, zolang de HOA maakt gebruik van inkomsten voor de behoeften van de Gemeenschap. Ook de IRS verleent vrijstelling voor de eerste 100 dollar in inkomsten wanneer een HOA-bestanden als een corporatie. Dus, als een HOA belastingen betaalt, het ligt meestal aan belangstelling van contributie of de inkomsten uit speciale evenementen, zoals het verhuren van een recreatieve voorziening voor een bruiloft.
Eisen van indiening 1120-H of 1120
Een HOA moet bestaan meestal wooneenheden en ten minste 60 procent van de inkomsten van de HOA moeten afkomstig zijn van de inschrijfgelden en contributie. Ook zij moet besteden 90 procent van de inkomsten "verwerven, bouwen, beheren, onderhouden of zorg voor de eigenschap" en geen HOA netto inkomen kan gaan aan een individu met uitzondering van de te veel betaalde bedragen op contributie of evaluaties. Een HOA kunt wijzigen welke vorm het gebruik van jaar tot jaar.
Raadpleeg een CPA voor de beste manier om bestand belastingen voor uw HOA. Als uw HOA is afgeleid van een heleboel inkomsten van het verhuren van eenheden en clubhuis vergoedingen, is het mogelijk dat een bedrijfsvorm 1120, lagere belastingen, bieden omdat indiening formulier 1120-H middelen betalen een vlak belastingtarief van 30 procent op alle netto-inkomen. In het algemeen, geeft de IRS HOAs veel flexibiliteit om geld te gebruiken voor het algemene onderhoud van onroerend goed. Bijvoorbeeld, Vermijd veel HOAs belastingen door het oormerken van middelen van de toegang voor de volgende begroting.
