Een geblokkeerde rekening is een rekening die is ingesteld met een neutrale derde partij (zoals een escrow-agent, bank of een andere financiële instelling) vermogen aanhouden in vertrouwen tot bepaalde voorwaarden is voldaan door degene voor wie het geld is aangewezen. Verhuurders zijn wettelijk verplicht borg accounts instellen om te houden van hun huurders security deposito's. Onder bepaalde omstandigheden hebben huurders ook het recht op een geblokkeerde rekening openen als een middel van inhouding van betaling van de huur aan de verhuurder.
De verhuurder huurder wetten in uw staat met betrekking tot "security deposito's" te bekijken om te bepalen hoeveel geld moet worden geplaatst in een geblokkeerde rekening voor een huurder, en de voorwaarden de geblokkeerde rekening moet voldoen. In het algemeen een waarborgsom kan niet hoger dan twee maanden huur in rekening gebracht. Echter, verhuurder huurder wetten verschillen van staat tot staat. In Massachusetts, bijvoorbeeld een waarborgsom moet "plaatsvinden in een aparte rentedragende geblokkeerde rekening," volgens de pagina van de "Verhuurder rechten en verantwoordelijkheden" gepubliceerd in de behuizing informatie sectie van de website van de staat Massachusetts.
Ga naar uw bank.
Informeren de vertegenwoordiger van de bank dat u wilt instellen op een geblokkeerde rekening. De dezelfde manier banken bieden verschillende soorten "controleren" en "spaarrekeningen", de meeste banken bieden verschillende soorten rekeningen van de borg. De vertegenwoordiger van de bank zal gaan over de voorwaarden die zijn gekoppeld aan hun borg rekening aanbod, en loop je door het proces van het aanvragen van het account.
Geblokkeerde rekening voor huurders
Bekijk de juiste wetten van de huurder in uw staat met betrekking tot inhouding huurbetalingen. Als uw verhuurder weigert om de benodigde reparaties aan de eigenschap die u huurt, kunt het recht in het algemeen u uw huurbetalingen achterhouden totdat de herstelwerkzaamheden zijn verricht. "Achterhouden," in dit geval betekent niet gewoon niet betalen van huur. Het betekent storten de huur op een geblokkeerde rekening in plaats van het geven van de verhuurder. Huurder de juiste wetten verschillen per staat met betrekking tot handel huurbetalingen in een geblokkeerde rekening. In Virginia, bijvoorbeeld zijn huurders vereist voor het verzenden van de verhuurder een brief met vermelding van de problemen die zij ondervinden en wat reparaties moeten worden gemaakt aan de eigenschap. Als geen actie wordt ondernomen door de verhuurder na deze kennisgeving, moet de huurder een tweede brief verzenden aan de verhuurder te informeren hem dat ze gaan beginnen met het storten van de huur op een geblokkeerde rekening als de reparaties niet zijn gemaakt. De huurder moet dan het nemen van kopieën van deze brieven, samen met hun huurovereenkomst, om de algemene rechtbank te regelen een hofdatum hebben een geblokkeerde rekening instellen.
Neem contact op met een advocaat voor rechtsbijstand of van uw staat consumentendienst zaken bent u verward over de procedure voor het opzetten van een huurder borg account in uw staat. De advocaat of consument zaken-vertegenwoordiger zal zitten kundig voor u te voorzien van aanvullende informatie.
Ga naar de bank of naar uw lokale rechtbank, afhankelijk van de richtsnoeren uiteengezet in uw de huurder rechten staatswetten, instellen van de geblokkeerde rekening.
