Van een hypotheek wordt vrijgegeven tijdens een echtscheiding is niet een eenvoudig proces. De kredietgever heeft twee getrouwde mensen op de haak voor deze hypotheek, en het duurde vaak zowel mensen om zich te kwalificeren voor het wanneer ze oorspronkelijk het haalde. Aangezien beide echtgenoten verantwoordelijk voor de hypotheek zijn, is de meest voorkomende manier waarop één partij kan worden vrijgesteld van de hypotheek voor een te kopen anderzijds door herfinanciering, zoals hieronder is beschreven. Als een herfinancieren geen optie is, zou de eigenschap moeten worden verkocht, het vrijgeven van beide partijen
Wat die u nodig hebt
- Kredietrapport
- Inkomen documenten
- Tweejarige W2s
- 30 dagen betalen Stubs
- Kopie van de Akte
- Pagina van de verklaring van de huiseigenaar is verzekeringen
- Enquête
- Bankgegevens
- Uitgevoerde en notariële stoppen vordering daden
Maak een afspraak met een vertrouwde hypotheekmakelaar. Deze benoeming is voor de persoon die het huis, houden zal aangezien zij zijn degene die moet in aanmerking komen voor de lening. Bespreek het doel van het herfinancieren, oftewel om buy-out van het belang van de andere echtgenoot, hem te bevrijden van de hypotheek. Indien goedgekeurd, hebben uw advocaat verstrekken u een quit claim akte (een document waarmee een partij zijn belang en controle van de eigenschap overbrengen naar een andere) zodat de controle van de eigenschap kan worden overgedragen aan u, de kopen partij, in de herfinancieren. Stoppen vordering formulieren kunnen ook worden aangekocht op kantoor aanbod winkels.
Voltooien van de aanvraag voor het herfinancieren met de hypotheekmakelaar, en laat een beoordeling te bestellen. Als u bent goedgekeurd voor de lening, vul het adres en de wettelijke omschrijving op de quit claim daden. Beide echtgenoten moeten de akte nemen met een notaris. De persoon wordt opgekocht behoeften te ondertekenen en te dateren van dit formulier voor de notaris. De originele notariële vorm aannemen aan de hypotheekmakelaar, die het naar de afsluitende agent stuurt. Het zal in juridische aanmeldingen worden ingediend op het moment dat uw nieuwe hypotheek wordt gesloten. In het geval de lening niet sluit, wordt geen belang overgebracht, aangezien het document zou niet zijn ingediend.
Blijf in contact met de makelaar. Wanneer de beoordeling komt, bespreek de waarde met de makelaar en de hoeveelheid beschikbare middelen na het sluiten kosten te kopen uit de verkopende partij. Zorg ervoor dat de waarde van de eigenschap die u ontvangen volstaat om dit te doen. Een waarde die is veel lager dan verwacht, kan de transactie niet uw om doel te bereiken. Als dit het geval is, moet u wellicht het huis verkopen om te worden vrijgesteld van de hypotheek.
Uitgaande van de geschatte waarde van de eigenschap was voldoende en de lening werd goedgekeurd, is uw afsluiting gepland. De sluiting aanwezig, vragen met betrekking tot documenten die u niet begrijpt. Deze ondertekening van documenten doet niet voltooien van de transactie. Er is een drie-daagse periode waarin u deze lening ontbinden kan als u besluit dat het is niet goed voor je. Uitbetaling controles worden verstuurd op nummer vier van de dag van de business. De persoon wordt vrijgegeven van de oude hypotheek wordt uitbetaald, en omdat hij niet op de nieuwe hypotheek, hij is nu vrijgegeven. U bent nu de enige eigenaar van de woning.
- In het geval een herfinancieren geen optie is, zou het huis moeten worden verkocht. Hierdoor zouden de beide partijen worden vrijgegeven van de hypotheek.
- Een andere optie (wat zeldzaam is) mogelijk te vragen de geldschieter of de lening assumable. Als het is, is het wellicht mogelijk voor de resterende echtgenoot om te bewijzen dat hij betalingen zelf kan maken. Als de geldschieter dit toestaat, de echtgenoot dat verlaat moet een versie van het document van de aansprakelijkheid, die wordt verzorgd door de kredietgever, en het blijven echtgenoot moet een veronderstelling pakket en contract, die ook wordt verzorgd door de kredietgever. Als deze veronderstelling en release kunnen worden bereikt, moet de computer worden weergegeven in het echtscheidingsconvenant.
- Een akte van stoppen vordering, die is een akte die een partij stoppen met hun vordering en waardoor alle controle van de eigenschap aan de andere partij heeft ontslaat niet alle partijen van de verplichting van de hypotheek.
- Gaan door een echtscheiding is stressvol. Goede credit scores zijn kritisch in het herfinancieren van een hypotheek. Het is gemakkelijk uit persoonlijke krediet verliezen wanneer emotionele onrust is gebeurt. Blijven goede zorg van uw krediet nemen gedurende deze moeilijke tijd.
