Voordat u verkoopt een stuk open land, zal u wilt weten zo veel over het om te antwoorden op de vragen van potentiële kopers. U zal willen weten van de afmetingen van de eigenschap, de zonering en welke hulpprogramma's beschikbaar zijn. Hebt u een duidelijk inzicht over de mogelijke landgebruik niet, zal het moeilijk zijn om efficiënt de markt van de eigenschap.
Neem contact op met de county's plannen en zonering departement een plat-kaart aanvragen. Een dergelijke kaart zal de hiernavolgende informatie bevatten: erfdienstbaarheden, veel dimensies, tegenslagen en bouw gebied. Ontdekken wat de zonering is voor uw woning, als het kan worden gezoneerd voor commerciële, residentiële, welke of agrarisch gebruik.
Ontdek welke hulpprogramma's zijn beschikbaar op het terrein. Met het oog op goed markt of prijs het land, u zal willen weten als potentiële kopers zal worden geconfronteerd met een significante kosten in hulpprogramma's--zoals elektrische, water, telefoon of televisie--om de eigenschap. Neem contact op met de lokale nutsbedrijven deze informatie te verifiëren.
Controleren om te zien of het land is aangesloten op een riool of als het vereist een septische systeem. Als het vereist een septische systeem, is het wellicht een doorsijpeling test om te zien wat voor soort afval systeem moet worden gebruikt op de eigenschap. (Sommige verkopers hebben de potentiële kopers die betalen voor deze test.)
Hebben het land onderzocht, indien nodig. Als de eigenschappenregels onduidelijk zijn, is een enquête voorafgaand aan de eigenschap aanbieding een verstandige zet.
De prijs van de eigenschap. Rekening wordt gehouden met het niveau van het vacante land. Als het vergt een aanzienlijke hoeveelheid van de sortering of het behoud van muren, zal het niet moeite waard zoveel alsof het niveau. Als u zijn het huren van een onroerend goed professional op de markt van uw partij, die hij kan helpen de eigenschap prijs. U moet vergelijken het land aan de prijzen van vergelijkbare land verkocht in hetzelfde gebied in de afgelopen zes maanden.
Een lijst van uw woning met een gelicentieerde lokale makelaar die gespecialiseerd in vergelijkbare eigenschappen is. Meestal de agent betaalt voor alle marketing kosten, en betaling aan de agent is een percentage van de verkoopprijs, betaald aan het einde van escrow. Als het land niet wordt verkocht, verschuldigd de verkoper meestal niet de agent enig recht op schadevergoeding.
Vraag een lokale titel bedrijf als u een lege kopie van een vrij land contract kunt verkrijgen. Als u een makelaar hebt ingehuurd, zullen ze leveren het contract, te onderhandelen over de overeenkomst te verkrijgen van de beste prijs voor de verkoper en te coördineren van de escrow-proces.
De markt van de eigenschap als u niet met een onroerend goed professional werkt. Plaatst een teken voor verkoop op het land, folders met informatie over de veel make-up en vliegers invoegen in een vak op het bord. Ook een advertentie plaatsen in de lokale kranten, op Craigslist.org en vastgoed websites. Rechtstreeks contact opnemen met lokale aannemers en naburige eigenaars en zien of ze geïnteresseerd in de aankoop van het onroerend goed zou zijn.
Schrijf de verkoopovereenkomst met de potentiële koper (als u niet met een agent werkt). Indien nodig, een advocaat te raadplegen. Nadat een contract is overeengekomen door alle partijen, is een serieuze storting meestal ontleend aan de koper en gestort op een geblokkeerde rekening met de titel bedrijf. De procedure kan per staat verschillen.
