Een huis HUD is een huis dat werd afgeschermd op als gevolg van een standaard op een FHA-verzekerden hypotheken. Terwijl de Federal Housing Administration noch haar moedermaatschappij, het Amerikaanse ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling, direct leningsgeld voor hypotheken, garanderen ze deelnemende geldschieters tegen wanbetalingen. Nadat HUD en FHA verliezen aan de geldschieter voor de mislukte lening terugbetalen, HUD wordt eigenaar van de eigenschap en verkoopt het voor het publiek als een huis HUD.
Bezetting Status
HUD opent HUD huizen te bieden voor verschillende groepen mensen op verschillende tijdstippen. Tijdens een HUD huizen verkoop beginperiode kunt HUD u alleen aan bod als u van plan bent met behulp van de eigenschap als uw hoofdverblijfplaats. Wanneer deze periode is verstreken, accepteert HUD biedingen van het grote publiek, met inbegrip van beleggers.
Financiering
U wilt de line-up van hetzelfde type financiering te kopen van een huis HUD, als jij een ander type van onroerend goed. HUD accepteert contant geld of de financiering van de hypotheek. HUD suggereert dat potentiële kopers naar de mogelijkheid kijken van het gebruik van het product van een FHA-verzekerden een huis HUD-aankopen te financieren. De FHA steunt niet alleen leningen voor nieuwe eigenschappen, biedt het een lening die rehabilitatie kosten dekt.
Inspectie
Terwijl technisch niet een vereiste suggereert HUD sterk dat u een professionele huisinspectie voordat bieden op een huis HUD beveiligen. De huizen worden verkocht "as is"; het Bureau betaalt geen voor reparaties, zelfs indien een deel van de eigenschap defect blijkt.
Kortingen
U wellicht in aanmerking voor een korting op een huis HUD als u aan bepaalde vereisten voldoen. Personen die zijn ontheemd door orkanen-Katrina, Rita en Wilma mogelijk teneinde een HUD huis op een korting. Bent u een brandweerman, een EMT, een politieagent of een leraar, komt u mogelijk in aanmerking voor HUD van goede buurman Next Door programma. Via dit programma, HUD strekt zich uit een 50 procent korting tot de bovengenoemde groepen; echter moet u begaan om te leven in de woning voor een minimumduur van drie jaar, waardoor het uw enige woning. HUD houdt je daartoe door te eisen dat u te ondertekenen van een "stille"tweede hypotheek voor het bedrag van de korting. Wanneer u voldoet aan de eis van drie jaar, gaat de tweede hypotheek weg.
