De Internal Revenue Code voorziet in de aftrek van verschillende kosten je oplopen tijdens het aanslagjaar die niet in aanmerking komen als een investering of kopen. Het bedrag dat u betaalt voor de aankoop van een nieuw dak krijgt investering behandeling en kan worden genomen als een aftrekpost op uw belastingaangifte. De IRS biedt echter een fiscaal voordeel voor het nieuwe dak als een vermindering van de winst die je herkennen moet wanneer u de woning verkoopt.
Fiscale Basis
De belastinggrondslag van een huis vertegenwoordigt de totale investering in het huis. Het gaat hierbij om de aankoopprijs plus de kosten van alle verbeteringen van het huis die u maken. Het vergroten van de belastinggrondslag van het huis door de kosten van verbeteringen, moet de verbeteringen significant in dat ze waarde aan het huis toevoegen of de nuttige levensduur van het huis. Gewone reparaties en onderhoud niet waarde toevoegen of de nuttige levensduur van het huis.
Nieuw dak
De kosten van het installeren van een nieuw dak in aanmerking komt als een verbetering die een toename van de belastinggrondslag van het huis. Deze kosten in aanmerking komt voor een toename van de fiscale basis, omdat na de installatie, de nuttige levensduur van het dak wordt uitgebreid en garandeert een toename in marktwaarde voor zover dat kunt u de verkoopprijs van een woning verhogen na de installatie. Echter is geen fiscale aftrek beschikbaar in het jaar dat u de kosten.
Huis te koop-winst
Verhoging van de belastinggrondslag van het huis voor de kosten van het nieuwe dak biedt dat u met een fiscale voordeel dat u kunt herkennen in het belastingjaar dat u verkoopt het huis. Een huis's fiscale basis bepaalt het bedrag van de belastbare winst die uit een verkoop voortvloeit. Bijvoorbeeld, als u het huis voor $400.000 kopen en besteden van 15.000 dollar voor het installeren van een nieuw dak, is de belastinggrondslag van het huis $415,000. Als u later het huis voor $415,000 verkoopt, is de totale winst nul. Echter als de kosten van het dak niet de belastinggrondslag van het huis stijgen, bent u aansprakelijk voor belasting op de meerwaarde van de $15,000.
Ongeval verlies
De IRS geeft een uitzondering op de regel om een fiscale aftrek in plaats van een toename van de belastinggrondslag. Als een plotselinge en onregelmatige gebeurtenis zoals een tropische storm of orkaan voldoende schade aan het dak oorzaken, kunt u de kosten van het installeren van een nieuwe aftrekken. U berekenen het aftrekbare bedrag met behulp van de kleinste van de oorspronkelijke kostprijs van het dak of de daling van het reële marktwaarde van de woning als gevolg van het ongeval. In het algemeen, wanneer het ongeval verlies betrekking op het huis heeft, beide cijfers zijn hetzelfde, zoals de reële waarde van de markt in een bedrag gelijk aan de kosten afneemt van het installeren van een nieuw dak. Echter, als u een vergoeding van uw verzekeraar ontvangt, de aftrek is niet beschikbaar.
