Verhuurders helpen bij het beheer van de eigenschap waarvan ze de eigenaar en huur uit. Verhuurders beheer van onroerend goed kunnen gebruiken, maar ze vaak kiezen te verzorgen van appartementen of huizen zelf. Plichten van de verhuurder kunnen variëren. Huurcontracten opgeven wat de verhuurder zorgt voor en wat zijn de verantwoordelijkheden van de huurder. Staat wetten ook bepalen wat de verhuurder moet toezicht houden op en wat valt onder de bevoegdheid van de persoon die woont in het huis. In het algemeen echter zijn verhuurders verantwoordelijk voor belangrijke onderdelen zoals septische tanks.
Landschapsarchitectuur
Verhuurders wilt modelleren voor de eigenschap zelf verzorgen. Contracten verhinderen vaak dat huurders u wijzigingen aanbrengt in het landschap van de eigenschap zonder eerst ontvangende toestemming van de verhuurder. Septische putten zijn een belangrijk onderdeel van het landschap---ze wellicht speciale afvoer-velden die niet kunnen worden gebruikt voor iets anders, of ze kunnen beperken waar mensen naar beneden in de grond kunt graven. Door controle van het landschap in de handen van de verhuurder, geeft de overeenkomst ook de controle van de verhuurder van het gebied rond de septic tank.
Septic Tank Care
Staten vereisen gewoonlijk de verhuurder te handhaven van de septic tank als onderdeel van algemene taken. Verhuurders moeten leefbaar maken van huizen en verrichten van diensten om te herstellen van natuurlijke achteruitgang die het huis ongeacht de huurder zou oplopen. Septische putten en septische tank zorg valt onder deze categorie, samen met alle grote sanitair kwesties. Dit betekent dat een huurder niet hoeft te behouden een septic-tank zelf, en dat verhuurders voldoen aan de plaatselijke regelgeving inzake de behandeling van septische systemen en de bacteriën die ze gebruiken.
Septic Tank problemen
Wanneer er iets misgaat met de septic tank, onderzoekt de verhuurder doorgaans de zaak om te zien wie in gebreke is gebleven. Als het probleem werd veroorzaakt door de huurder rechtstreeks, kan de verhuurder de huurder te betalen voor de reparaties nodig. Dit treedt op als ongepaste materialen gespoeld onderaan in het septische systeem die de problemen veroorzaakt, of als een andere actie---bijvoorbeeld onbevoegde landschapsarchitectuur---geleid tot schade van de septic tank. Als er een meningsverschil is, kan een arbiter te onderzoeken en het geschil worden genoemd.
Uitzonderingen
Problemen met de septic tank en het sanitair zijn soms geassocieerd met de omgeving als een geheel. Lage voordruk, bijvoorbeeld, is de schuld van de verhuurder, noch de huurder maar is een stad probleem dat de regering moet corrigeren. Aardbevingen, die schade aan septische systemen toebrengen kunnen, kunnen het activeren van verzekering als de verhuurder heeft een goede dekking, waarbij dat de verzekeringsmaatschappij als een derde partij die septische reparatie kan beheren.
