Wanneer de hypotheekrente laag, kiezen veel mensen om te herfinancieren hun hypotheken om hun maandelijkse betalingen. In feite als uw hypotheekrente een één-procent boven het geldende percentage is, moet u nadenken over de herfinanciering. Maar er zijn andere redenen voor herfinanciering. Het kan zijn dat u de voorwaarden van uw huidige hypotheek te bezwarend zijn; of omdat de tarieven lager zijn, je zou willen naar een verstelbare tarief naar een vaste rente.
Wanneer de tarieven liggen
Misschien u uw huis gekocht toen hypotheek rentetarieven veel hoger waren dan ze nu zijn. U kunt herfinancieren van de hypotheek tegen een lagere rente, herstellen van haar mandaat en sterk verminderen uw maandelijkse betalingen. Bijvoorbeeld, vereist een $150.000 hypotheek op 5 procent een maandelijkse betaling van een beetje meer dan 800 dollar of ongeveer $350 minder dan als uw hypotheek 8 procent bedraagt.
Verstelbare Versus vaste tarieven
U kan benadrukken als uw hypotheek een verstelbare tarieven heeft omdat uw geldschieter stelt, worden hersteld, waarschijnlijk per jaar, om te voldoen aan de huidige marktomstandigheden. En in een markt waar rente stijgen, blijven uw maandelijkse betalingen dienovereenkomstig stijgen. U kon uw hypotheek herfinancieren en hebben een vast tarief, in plaats daarvan. Dat zou betekenen dat, ongeacht de markt, uw maandtermijn hetzelfde voor de duur van de hypotheek blijven zou. Niet alleen zou het duren een lading uit je geest, zou het sterk vereenvoudigen uw begrotingsproces.
Overwegingen
Voordat u herfinancieren, overwegen uw omstandigheden. Bijvoorbeeld, als het is waarschijnlijk dat u van uw huidige woning binnen het komende jaar of twee zal verplaatsen, zou uw hypotheek herfinanciering weinig zinvol. Er zijn kosten betrokken bij herfinanciering als punten op uw nieuwe hypotheek en het sluiten kosten, die u kan gewoon niet heroveren tegen de tijd dat u verplaatst. Ook begrijpen dat de hypotheekrente, in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar is. U moet begrijpen de consequenties van de herfinanciering op uw belastingen, voordat u een beslissing nemen. Overleggen met uw belastingadviseur over dit.
Als u uw hypotheek herfinancieren en vermindering van de maandelijkse betaling door het verhogen van het aantal jaren, vergeet niet dat u toevoegt aan het totale bedrag van de rente die u moeten voor uw huis betalen zal. Ook, zal uw belastingen stijgen omdat zul je minder hypotheekrente aftrekken.
