Meldt u zich meer dan een aanvraag voor een lening bij het aanvragen van een hypotheek. De uniforme residentiële lening aanvraag begint het goedkeuringsproces van de hypotheek, maar u ook controleren en ondertekenen van aanvullende informatieverschaffing die aantonen dat de totale kosten van de financiering van een huis. U ondertekent een schatting van de goede trouw en waarheid-in-Lending openbaarmaking, waaruit vooruitbetaalde rente die je vóór of bij het sluiten dekken. Deze vergoedingen zijn aangewezen als "PFC" aan de raming van de goede trouw. Sectie 7 van de hypotheek aanvraag vereist ook het bedrag van de vooruitbetaalde rente, hoewel het acroniem "PFC" wordt niet op de toepassing weergegeven.
Identificeren van vooruitbetaalde rente
Kredietverstrekkers moeten de totale kosten van het verkrijgen en aflossing van een hypotheek verstrekken. U betaalt de kosten van de regeling, ook bekend als het sluiten van kosten, wanneer de lening wordt gemaakt, en u betaalt hoofdsom en rente totdat de lening volledig is terugbetaald. Kredietverstrekkers uiten de totale kosten van het verkrijgen van een hypotheek als een jaarlijks percentage. Deze jaarlijkse kostenpercentage of APR, is meestal hoger dan de rente van uw lening, want het bevat geldschieter en vergoedingen van derden die u betalen om te krijgen van de lening, met inbegrip van kosten aangewezen "PFC."
Punten en andere PFK 's
Kosten die u apart aan de geldschieter of een derde partij, of "PFC" items betalen, bevatten meestal lening origination honoraria en "punten." Kredietverstrekkers kunnen kosten ontstaan als een percentage van het bedrag van de lening, zoals de 1 procent, of een vast bedrag. Punten beschrijven totale kredietverstrekker vergoedingen, met inbegrip van lening origination, en één punt is gelijk aan 1% van het geleende bedrag. Andere kosten meestal gemarkeerd "PFC" omvatten de verzekering van de hypotheek van de overheid en privé hypotheekverzekering, of PMI, retributies en credit verslag vergoedingen.
Rechtstreekse verwijzing naar PFK 's
Kredietverstrekkers geven een schatting van de goede trouw binnen 3 werkdagen na de aanvraag van uw lening. De raming is een gespecificeerde lijst van uw het sluiten kosten op basis van uw specifieke leningsbedrag, rente- en sluitingsdatum voorgesteld. Naast de aanbieding kosten, geeft dit aan hoe elke vergoeding zal worden betaald via de laatste kolom getiteld "PFC/F/POC." De geldschieter geeft ook aan of u, de lener, de vergoeding betaalt of de verkoper betrekking op de vergoeding op uw rekening hebben zal.
PFC niet indirect tot uiting
De term "PFC" is niet direct gevonden op een waarheid-in-Lending openbaarmaking, waarin de voorwaarden en de kosten van uw lening. De openbaarmaking toont uw APR, betaalde rente gedurende de looptijd van de lening, uw oorspronkelijke leningsbedrag en het totale bedrag dat u na het maken van elke geplande betaling hebt betaald. Het bedrag dat is gevonden op de "Totale van betalingen" gedeelte van de verklaring van de waarheid-in-Lending bevat PFC bedragen. Het JKP weerspiegelt ook PFC bedragen, dus een snelheid hoger dan van uw lening opmerking.
PFK's en uw hypotheek aanvraag
Sectie 7 van de toepassing van de hypotheek, die is gevonden op de bladzijden 3 en 4, is een miniatuur samenvatting van uw transactiekosten. Een paar van de bedragen van de dollar die het vereist behoren de aankoopprijs of herfinancieren bedrag geschat prepaid items, geschat sluiten kosten, PMI, korting punten besteed aan lager uw rente en een het sluiten kosten betaald door de verkoper. Dit deel van de hypotheek aanvraag weerspiegelt PFC kosten op uw goede trouw schatting geïdentificeerd.
