Historisch, zelfs als een koper met een agent van de niet-aanbieding werkte, had de agent geen juridische verantwoordelijkheden aan de koper. Als de agent is er gebeurd met de agent van de lijst voor de eigenschap die wordt gekocht worden, was de situatie nog erger. De juridische en ethische verantwoordelijkheden van de agent van de lijst werden naar de verkoper, niet de koper. Dit liet niemand met juridische en ethische verantwoordelijkheid om uit te kijken voor de koper.
Doel
De agent die de aanbieding had behandeld in het verleden, toen een huis gekocht werd, het hele proces. Omdat de verantwoordelijkheid van de agent van de aanbieding naar de verkoper is, kan dit een belangenconflict tussen de verkoper en de koper. Terwijl een aanbieding agent geschikt is voor het verwerken van de beide uiteinden van de deal, blijft het feit dat als zich een conflict voordoet, de agent de behoeften en verlangens van de verkoper voor de koper zet moet. Vanwege deze potentiële conflict, de rol van de agent van een koper geëvolueerd.
Zoek potentiële eigenschappen
Van de koper agent werkt met de klant, leren wat is belangrijk voor haar in een huis. Het gaat hierbij om dingen zoals buurt, grootte van huis, leeftijd van huis en prijs. De agent werkt als u wilt beperken het aantal eigenschappen, op zoek naar de beste pasvorm voor clients, zodat ze sneller.
Vertrouwen in stand houden
Agent van een koper moet bevatten in vertrouwen geen gegevens de koper aandelen. Dit is niet het geval met de aanbieding agent, wiens verantwoordelijkheid naar de verkoper is. Als de koper informatie met de aanbieding agent deelt, de agent moet delen die informatie met de verkoper.
Opvoeden van de koper
Agent van een koper zal werken met de koper, het opleiden van hem over verschillende eigenschappen onder de aandacht en de onroerend goederenmarkt in het algemeen. De agent kan verstrekken informatie over gebied bevolkingssamenstelling zoals gemiddelde leeftijd en gemiddeld inkomen binnen een bepaald gebied, plus informatie variërend van kwaliteit van scholen tot criminaliteit.
Onderhandelen
Met het belang van de koper zijn verantwoordelijkheid, de agent onderhandelt over de verkoop prijs en contract-voorwaarden, met het doel om de best mogelijke deal voor zijn cliënt. De agent is de advocaat van de koper en alles wat die de agent doet moet ten voordele van de koper. Agent van een koper kan bijvoorbeeld kijken naar een huis's geschiedenis, zoals hoe lang het is geweest op de markt en hoe lang de huidige eigenaar is geweest in het huis, de achtergrondinformatie die de koper helpen kan bij de presentatie van een aanbod.
Professionele aanbevelingen
Agent van de koper kan aanbevelen inspecteurs, hypotheekmakelaars en andere professionals met de koper is ervan overtuigd dat de aanbevelingen worden gedaan met haar belang in het achterhoofd.
