Freddie Mac is een Amerikaanse regering gesponsorde bedrijf dat verzekert en koopt voor wederverkoop thuis hypotheken. Freddie Mac en de soortgelijke Fannie Mae zijn de belangrijkste geldschieters voor thuis hypotheken in de Verenigde Staten. Een lening van Freddie Mac is een hypotheek die door Freddie Mac. zorgde
Functie van Freddie Mac
De Freddie Mac-website stelt dat het bedrijf is in twee branches. Freddie Mac biedt liquiditeit in de hypotheekmarkt door het verstrekken van leninggaranties en de aankoop van voortkwamen hypotheken voor verpakkingen in de hypotheek gedekte waardepapieren--MBS. Freddie Mac verdient ook inkomen door te houden van haar eigen portefeuille van mortgage-backed securities. Freddie Mac heette oorspronkelijk de Federal Home Loan Mortgage Corporation en werd gevormd door het Congres in 1970 tot het verhogen van de markt voor hypotheken, bevordering van de financiering van een eigen huis.
Hypotheek-diensten
Freddie Mac ondersteunt de hypotheek-industrie en de huiseigendom door de aankoop van woningkredieten nadat kredietverstrekkers leningen hebben gesloten. Om te worden gekocht door Freddie Mac, leningen moeten voldoen aan de verzekeringstechnische richtsnoeren Freddie Mac's voor krediet- en grootte van de lening. Freddie Mac maakt geen leningen direct. Het biedt een impliciete Overheidswaarborg op de leningen door de aankoop van de hypotheken die voldoen aan de normen van het bedrijf. Leningen die voldoen aan de eisen van Freddie Mac-- en Fannie Mae--heten conforme hypotheken.
Overheidsonoplettendheid
Freddie Mac is geregisseerd door de Federal Housing Finance Agency (FHFA). De FHFA werd opgericht in 2008 toen Freddie en Fannie in de financiële problemen van de financiële en onroerend goed crisis waren. Met ingang van 2010 onderhoudt de FHFA een conservatorship over de twee bedrijven van de overheid gesponsorde hypothecaire. Het Amerikaanse ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling (HUD) heeft ook autoriteit over Freddie Mac in de aangelegenheden van het verstrekken van eerlijke huisvesting kansen.
Individuele hypotheken
Een lening van Freddie Mac is een hypotheek die is gekocht van de geldschieter door Freddie Mac en verpakt in een MBS. De oorspronkelijke kredietgever of een ander bedrijf mogen dienst van de lening, het verzamelen van de betalingen. Als de huiseigenaar op de hypotheek wanbetalingen en het huis wordt verhinderd, wordt Freddie Mac de eigenaar van het pand. Freddie Mac biedt een hulpmiddel op haar website waar een huiseigenaar kan vinden of Freddie eigen zijn hypotheek.
