Florida heeft herkent de ontberingen van niet aan zee grenzende eigenaren en aangenomen gewoonterecht erfdienstbaarheden evenals zijn eigen wettelijke erfdienstbaarheid gemaakt. Een erfdienstbaarheid is een bezitloos recht op het land van een ander gebruiken voor een opgegeven doel. Hoewel meestal schriftelijk, erfdienstbaarheden voor gebruik door eigenaren van niet aan zee grenzende eigenschap erfdienstbaarheden geïmpliceerd door de wet. Dergelijke impliciete erfdienstbaarheden worden vaak overgedragen met de verkoop van het land.
Impliciete verlening van noodzaak door erfdienstbaarheid
Volgens Florida statuten 704.01(1) herkent Florida de common law rechtsstaat een erfdienstbaarheid door noodzaak. Als u wilt een impliciete verlening van noodzaak, moet het land heeft geen "uitvoerbaar en redelijk" vervoermiddel ingang of uitgang behalve door reizen over het aangrenzende land in bezit. Bovendien moeten het aangrenzende land en het gazon die u nu zelf hebben eigendom geweest van dezelfde persoon of juridische entiteit op een bepaald moment in de keten van de titel. Als de bovenstaande eisen wordt voldaan, hebben u waarschijnlijk een gewoonterecht erfdienstbaarheid door noodzaak.
Wettelijke manier van noodzaak exclusief gewoonterecht recht
Volgens Florida statuten 704.01(2) herkent Florida een wettelijke erfdienstbaarheid door noodzaak waar land niet anders in aanmerking voor de samenwonende erfdienstbaarheid door noodzaak komen zou. Gemaakt om redenen van openbare orde, is de wettelijke manier van noodzaak van toepassing wanneer het land wordt gebruikt of wil voor bodembewonende of agrarische doeleinden worden gebruikt. Vergelijkbaar met de regel van gewoonterecht, moet er geen redelijke of "haalbaar" technieken voor de ingang of uitgang behalve door reizen over het aangrenzende land. In tegenstelling tot de regel van het gewoonterecht vereist de wettelijke manier van noodzaak niet dat beide percelen van land eigendom zijn van dezelfde entiteit op enige voorafgaande tijd in de lijn van de titel.
Praktisch vervoermiddel invoeren en het verlaten van Land gedefinieerd
Florida statuten definiëren uitvoerbaar is in verband met impliciete en wettelijke erfdienstbaarheden als "" zonder het gebruik van de brug, veerboot, turnpike weg, talud of aanzienlijke opvulling."
Remedies van de eigenaar van de Servient huurkazerne
Volgens Florida statuten 704.4, als de eigenaar van het land dat over is reisde naar in- of uitstappen van de niet aan zee grenzende land weigert toe te staan van dergelijk gebruik, indienen beide partijen van de county Commissie een actie om te bepalen of een wettelijke manier van noodzaak bestaat en het bedrag van de vergoeding te betalen aan de landeigenaar servient.
