Federale, staats- en lokale wetten, evenals de lease-overeenkomst zijn relevant voor het bepalen van de grenzen van de residentiële bezetting in Californië. Samen, uiteengezet deze bepalingen normen om te voorkomen dat overbevolking van residentiële gebouwen en ook verbieden het gebruik van bezetting beperkingen tot het discrimineren van gezinnen met kinderen. Bezetting grenzen moeten voldoen aan alle toepasselijke wetten.
De eerlijke huisvesting wet
Federale wetten geen bezetting grenzen opgeeft, maar titel VIII van de Civil Rights Act van 1968, ook bekend als de Fair Housing Act, verbiedt discriminatie op verhuur woningen. Deze bescherming geldt voor ouders, personen met juridische gezag over een kind, zwangere vrouwen en iedereen in het proces van het verkrijgen van wettelijke bewaring van een kind. Het Amerikaanse ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling wordt afgedwongen door deze wet met betrekking tot gezinnen met minderjarige kinderen. Om te bepalen of het aantal personen per slaapkamer redelijk is, beschouwt HUD de totale grootte van de woning; het aantal en de grootte van slaapkamers; de aanwezigheid van extra kamers zoals studies; leeftijd van de kinderen; de capaciteit van septische, riool of andere systemen; staat en lokale wetten; en of de verhuurder discriminerende uitlatingen, acties of regels. HUD biedt specifieke richtsnoeren op bezetting normen in de Volkshuisvesting eenheden en huisvesting HUD-gesubsidieerd.
Californië huisvesting wetten
De California gezondheid en veiligheidscode is meestal hetzelfde als de uniforme Huisvestingscode. De uniforme Huisvestingscode vereist dat wooneenheden ten minste één kamer met een oppervlakte van ten minste 120 vierkante voet hebben en dat de andere kamers worden geleefd ten minste 70 vierkante voet worden. Als meer dan twee mensen in een slaapkamer slapen, moet het ten minste 50 vierkante voeten groter voor elke extra bewoner slapen in die kamer. Verschillende eisen gelden voor efficiëntie eenheden. Gelijkaardig aan federale wet, de California eerlijke werkgelegenheid en huisvesting wet verbiedt discriminatie van gezinnen met minderjarige kinderen in vele huisvesting-gerelateerde aangelegenheden, waaronder vakantiehuisjes. Zowel de federale als de wetten van de California bevatten vrijstellingen zoals voor ouderen wonen en huisvesting eigendom van privé-clubs of religieuze organisaties.
Lokale wetten
Californië steden en provincies kunnen wijzigingen aanbrengen in de normen voorgeschreven in de staatswet, maar alleen als het uitdrukkelijke bevindingen dat de wijzigingen redelijkerwijs noodzakelijk zijn maakt. Lokale overheden kunnen dus hebben hun eigen regels voor bezetting, dus contact op met uw gemeente voor lokale codes.
De Lease- of huurcontract
Uw huurcontract kan vastgelegd hoeveel bewoners zijn toegestaan in uw toestel. Een verhuurder kan redelijke limieten instellen voor het aantal mensen per vierkante voet in een huur-eenheid, maar mag niet gebruiken als excuus voor het weigeren van overbevolking te verhuren aan huurders met kinderen als ze aan hetzelfde aantal volwassenen verhuren zou. Als meer inwoners dan is toegestaan door uw lease woonachtig bent in uw woning, uw verhuurder mogelijk om te beginnen van uitzetting procedure. Bovendien kunnen de lokale instanties, zoals de lokale brandweer, ook bezetting Limieten afdwingen.
