De titel records voor vastgoed dat wordt gehouden in Californië zijn opgenomen in de county recorders in de staat. Ze zijn een kwestie van openbare record die door iedereen kan worden bekeken. De titel records worden bewaard in abstract format, die toont de geschiedenis van titel waaronder overdrachten en lasten. De overdracht van eigendomsrecht treedt op wanneer een vorm van Akte van overdracht is opgenomen op een onroerend goed. Overdracht daden komen in drie hoofdformulieren: verlenen quitclaim daden, daden en daden van de garantie.
Soorten overdracht daden
Als titel wilt wijzigen op een landgoed in Californië, moet u voltooien en opnemen van een akte van overdracht. De meest voorkomende overdracht Akte gebruikt is een daad van de subsidie. Dit komt omdat een subsidie akte houdt in dat de afgifte van de Akte eigenaar heeft het recht om dit te doen en houdt duidelijk titel. Een quitclaim akte ook titel overdraagt, maar doet dit zonder uitdrukkelijke of impliciete garanties met betrekking tot de eigenaar van de aanspraak op de titel. Grant daad en quitclaim akte formulieren zijn verkrijgbaar bij zakelijke briefpapier winkels of online via de meeste bedrijven van de titel. Borg bedrijven bereiden subsidie daden voor een vergoeding. Advocaten ook bereiden subsidie daden, maar over het algemeen kostbaar.
Eisen van een akte van overdracht
Om het voeren van een akte van overdracht, moet u het domicilie adres van de eigenschap dat wil worden overgebracht en de volledige naam en vesting van de persoon of entiteit die is ontvangen van de eigenschap. U moet ook het invullen van een voorontwerp verandering-of-ownership-formulier met de provincie waar de goederen zich bevinden. Het domicilie adres is de tractus, kaart, boek en pagina beschrijving. Dit kan online worden gevonden op de website van elke county recorder. Titel bedrijven bieden ook een juridische beschrijving van een adres. De vesting is de juridische verklaring van hoe een persoon titel houdt. Titel kan op verschillende manieren worden gehouden door een individu of één dienst meerdere personen of meerdere entiteiten. Gemeenschappelijke manieren om te houden van de titel omvatten: een alleenstaande man of vrouw, gezamenlijke pacht of huurders gemeen. De vesting kan hebben belangrijke gevolgen voor belastingen en estate op de verkoop van het pand.
Wijziging van de titel gevolgen
Een voorlopige verandering van eigendom formulier moet worden ingediend op elke eigendomsoverdracht. In Californië, wanneer een wijziging van de titel optreedt, kan de eigenschap worden onderworpen aan een documentaire overdrachtsbelasting die $1.10 per duizend van de verkoopprijs van een onroerend goed is. Uitzonderingen op de overdrachtsbelasting omvatten een overdracht tussen familieleden of een verandering van de naam waarbij het percentage van eigendom hetzelfde op een onroerend goed blijft. Onroerende voorheffing kan worden beïnvloed als de waarde van de eigenschap beoordeeld veroorzaakt door de verandering in de eigendom wordt. Er is geen "herbeoordeling" in Californië als de overdracht tussen verbonden partijen of de wijzigingen van de overdracht de naam alleen van een eigenaar.
Overwegingen
Een verandering van eigendomsoverdracht kan worden uitgevoerd door iedereen met de juiste formulieren en informatie op een onroerend goed. Overdracht daden zijn verkrijgbaar, online of op de websites van de meeste titel bedrijven. In Californië, alle daden van de overdracht moeten worden notariële voor een licentie notaris en een duim afdruk moet worden geplaatst in de notaris verschenen. Dit is om fraude te voorkomen optreedt tijdens de overdracht van de titel.
