Een akte geldig uitgevoerde vastgoed van juridische kracht vanaf het moment dat het ondertekend door beide partijen bij de overdracht van een onroerend goed. Indienen, ook bekend als opname, behoeft de akte niet te effectueren een grondoverdracht. Opname kan evenwel tal van voordelen aan de partij die ontvangt een overdracht van onroerend goed. Mensen met vragen over het opnemen van een specifieke onroerend goed overdracht dient een advocaat of professionele vastgoed.
Opname handelingen
Elke staat heeft zijn eigen wetgeving inzake opname van overdrachten van onroerend goed, meestal bekend als een opname-act. Wetten van de staat kunnen verschillen; maar in het algemeen, de partijen een soort juridisch afdwingbaar instrument dat sommige juridische wijziging bewijst hun belangen in het land kunnen opnemen. Om te registreren, eisen de meeste staten dat de partij verlenen (kopiëren) de rente in onroerend goed erkent dat overdracht voor de county recorder. Opname dan fungeert als juridisch bewijs van een overdracht van onroerend goed, als partijen moeten dergelijk bewijs voorleggen.
Race statuten
In een paar staten, wanneer beide partijen aanspraak op het eigendom op het zelfde stuk van eigendom, en beide partijen bewijs van dat eigendom hebben, is de partij die zijn interesse opgenomen eerst de juridische eigenaar van het pand. Deze rechtsgebieden, bekend als "ras" of "pure race" rechtsgebieden, nemen niet in overweging of beide partijen wist over andere één, of wanneer de werkelijke overdrachten van onroerend goed plaatsgevonden. Opname vormt de juridische basis voor eigendom.
Aankondiging
Vele rechtsgebieden zijn "merken" jurisdicties. In een aankondiging rechtsgebied, als beide partijen aanspraak op het eigendom van een enkel stuk van eigendom, en geen van beide records, zullen de partij die de eigendommen zijn aangeschaft laatst de ware juridische eigenaar, zo lang als ze had geen bericht van de andere partij belang op het moment van aankoop. "Bericht" kan in dit geval bevatten daadwerkelijk kennis heeft gekregen van andermans eigendom; veel staten ook houden de koper verantwoordelijk voor alle informatie die ze kan hebben ontdekt door te kijken naar de eigenschap of het verifiëren met de recorder. Sommige rechtsgebieden, bekend als "race-bericht" rechtsgebieden omvatten aspecten van zowel de race als de aankondiging rechtsgebieden.
Effecten van opname
Opname van een akte kan voordelen bieden aan bepaalde eigenaars van onroerend goed. Meestal in een geschil over eigendommen, opname een vermoeden doet ontstaan (maar geen absolute bewijs) dat de daad of ander instrument dat geldig is. Opname geeft ook alle volgende partijen die geïnteresseerd bent in de aankondiging van de eigenschap van de daad, die nuttig is in aankondiging of race-aankondiging rechtsgebieden. Echter als een notariële akte niet rechtsgeldig voor sommige reden is, zal opname van de ongeldige daad niet positiebepaling naar de nietigheid.
