Als u achter op uw hypotheek, hoeft u niet te verliezen van het huis tot afscherming. Als u in staat om weer op het goede spoor bent, neem dan contact op met uw geldschieter om te praten over herstel van de lening. De periode van herstel is de hoeveelheid tijd die je moet betalen de delinquent saldo plus eventuele vergoedingen of kosten.
Herplaatsing rechten
De herinvoering van een hypotheek is een lening herstellen nadat de geldschieter het proces initieert van het huis door middel van een afscherming gelde. Herplaatsing biedt huiseigenaren een laatste kans om te sparen hun huizen doordat betalingen huidige. De periode van herstel is niet specifiek voor gerechtelijke of nonjudicial verhinderingen, hoewel elke lidstaat de specifieke wetten die gelden stelt met betrekking tot herstel van de lening. Er is geen federale verplichting voor kredietverstrekkers te bieden kredietnemers het recht om te herstellen van de lening nadat de evaluatieperiode is verstreken. Een periode van herstel moet niet worden verward met de "redemption" periode. In tegenstelling tot de periode van herstel, het recht om te verlossen van het huis vindt plaats nadat het huis is verkocht en de huiseigenaar te betalen de gehele lening saldo plus fess vereist.
Lengte van de periode van herstel
De hoeveelheid tijd die je hebt te betalen van de schuld kan variëren, afhankelijk van de toestand. Sommige periodes staat herstel verloopt de dag voordat de afscherming verkoop plaatsvindt. In andere Staten, de schuld moet worden betaald binnen een bepaalde hoeveelheid tijd, in het algemeen vijf werkdagen vóór de verkoop. In Wisconsin bepaalt de rechter de lengte van de periode van herstel. Huizen die zijn meestal verlaten hebben bijvoorbeeld een periode van twee maanden herstel, terwijl andere huizen een periode van 12 maanden hebben. Voor Californië huiseigenaars is herplaatsing beperkt tot 90 dagen nadat de geldschieter de ingebrekestelling registreert.
Oplopen tot herstel
Het bedrag van de lening te herstellen, is afhankelijk van het aantal gemiste betalingen samen met de daarmee samenhangende vergoedingen, zoals Hof en advocaat kosten. Sinds eind kosten en rente zijn ontstaan, kunnen enkele maanden voor gemiste betalingen resulteren in een hoog saldo, afhankelijk van het bedrag van uw hypotheekbetaling. Echter, zodra u huidige op de lening bent, u in aanmerking te herfinancieren. U mogelijk ook tot lagere uw betaling via een leningswijziging.
Helpen de kosten te dekken
Bent u niet in staat om te verkrijgen van de middelen om te herstellen van de lening, nadenken van toepassing zijnd voor bijstand via de federale programma's of non-profitorganisaties. De HUD Emergency huiseigenaren lening programma biedt een renteloze lening van maximaal 50.000 dollar, die kunnen worden gebruikt ter dekking van een delinquent evenwicht. Sommige lokale liefdadigheidsinstellingen en kerken helpen behoeftige gezinnen door het verlenen van een eenmalige betaling om te voorkomen afscherming. Communiceren met uw geldschieter te informeren over mogelijke werk-out opties. Als u de behoeftehulp van onderhandelen met de geldschieter, contact opnemen met een counselor van de huisvesting HUD-goedgekeurd. Huiseigenaren een lokale counseling-Agentschap is te vinden door de HUD-website te bezoeken.
