Een onroerend goed in Florida te sluiten is verre van een snel of goedkoop proces. Hebt u om meerdere documenten te ondertekenen, en je moet sluiten kosten betaalt die total van duizenden dollars. Het goede nieuws is echter dat zodra je het proces hebt doorlopen, uw nieuw huis van Florida nu officieel jouwe is.
Het proces van sluiting
De meeste onroerend goed sluitingen in Florida plaatsvinden bij het kantoor van uw verzekeringsmaatschappij titel. Zodra daar, u met uw onroerende goederenagent ontmoeten zult, hypothecaire lening officier en vastgoed advocaat om te controleren en verschillende belangrijke sluiten documenten te ondertekenen. Ook aanwezig op de sluiting, in de meeste gevallen, zullen een vertegenwoordiger van de titel insurance company, de verkopers van de woning die u koopt, de makelaar die met de verkopers en de verkoper vastgoed advocaat werkt.
Papierwerk
Voordat u uw sluiten voltooien kunt, moet u ondertekenen van verschillende documenten van de lening de overdracht van de titel om compleet te maken. Eerst, zult u uw HUD-1 regeling verklaring ondertekenen. Deze verklaring geeft u een volledige lijst van de kosten die u betaalt om te sluiten van de verkoop van het huis. U zult, ook uw waarheid-in-lending verklaring ondertekenen, een belangrijk document dat de gegevens van de kosten van uw lening van de hypotheek en de rente die eraan verbonden zijn. De hypotheek nota, die ook moet u zich aanmelden voordat het afsluiten voltooid is, is het een belofte van uw kant om te betalen uw hypothecair krediet. Dit papier staan ook de acties die uw hypotheekverstrekker nemen tegen je, kunt als je niet het maken van uw betalingen. Tot slot zult u uw akte van vertrouwen, een document dat uw hypotheekverstrekker een vordering tegen uw verblijf geeft als u niet aan de voorwaarden vermeld in de opmerking van de hypotheek voldoen ook ondertekenen.
Uw het sluiten kosten
Een van de meer onaangename onderdelen van het proces van sluiting is het betalen van uw kosten. In Florida kunnen deze het sluiten kosten zijn vrij hoog. De 2010-enquête van het sluiten kosten olv van de financiële website die Bankrate gevonden dat kopers in Florida een gemiddelde van $3,987 betaalde in het sluiten kosten bij de aankoop van een $200000 voor een hypothecaire lening in 2010. Deze vergoedingen zijn opgesplitst in twee soorten: die in rekening gebracht door uw geldschieter en degenen die door derden worden geheven. In Florida liep het gemiddelde kredietgever kosten $1,237 op een lening van 200.000 dollar aankoop in 2010, volgens Bankrate. De gemiddelde kosten van de derde-partij kwam uit op $2,751 in Florida, volgens dezelfde studie.
Betalen van uw kosten
In Florida, kunt u uw het sluiten kosten betaalt op twee manieren: U kunt dek ze af met een forfaitair bedrag of u kunt ze rollen in uw maandelijkse hypotheekbetalingen. Deze tweede optie kunt u de pijn van deze vergoedingen gespreid over de lengte van uw hypothecair krediet. U kunt troost in het feit dat Florida's afsluitprovisies lager zijn dan in New York. Bankrate gevonden dat kopers in New York een gemiddelde van $5,623 betaalde in het sluiten kosten bij de aankoop van een $200000 voor een hypothecaire lening in 2010, de hoogste in het land.
