Wijzigen van de naam op de daad naar een huis vaak begeleidt katastrofisch leven evenementen, zoals overlijden of echtscheiding. Het kan ook worden verplicht op gelukkiger gelegenheden, zoals een huwelijk of de aankoop of verkoop van een woning. Net als bij een juridische zaak, staan voorbereiding en informatie centraal. Gewapend met volledige informatie, zal het feitelijke proces van het maken van de verandering geen ontmoedigend. Een quitclaim akte verdient de voorkeur voor een eenvoudige overdracht van belang. Een akte van de garantie is de betere keuze als een woning wordt verkocht.
Wat die u nodig hebt
- Bestaande daad, of een ander bewijs van eigendom
- Quitclaim akte
Verkrijgen een quitclaim akte online, van een advocaat of eventueel een titel bedrijf. Zorg ervoor dat het formulier is geldig in uw staat.
Hebben de kredietgever, de partij die overdracht van de eigendom, ondertekenen de quitclaim akte voor een notaris.
Hebben de gerechtigde ook ondertekenen de quitclaim akte voor een notaris, als de partijen wonen in een staat die de ondertekening van de gerechtigde, de partij die ontvangt de eigenschap vereist.
Zorg ervoor dat de notaris ondertekent en stempels van de quitclaim akte.
Record de quitclaim akte bij de juiste overheid Bureau, zoals van de Recorder Office, de County Clerk is Office of het kadaster. Neem contact op met het Agentschap over de beste manier om het opnemen van het depot. Brengen het document bij het Agentschap in persoon voor extra gemoedsrust, indien gewenst.
- De daad van een garantie kan bieden meer gemoedsrust aan de gerechtigde dan een quitclaim akte, aangezien het verzekert de gerechtigde dat de eigenschap lien-vrij is en de titel duidelijk is.
- U wilt overleggen met een financiële of hypothecaire leningen professional ten opzichte van de belasting, landgoed of andere problemen die voortvloeien kunnen uit het wijzigen van de naam op de daad van een huis.
- Altijd een advocaat te raadplegen bij het aangaan van wettelijke overeenkomsten ten opzichte van de eigenschap. Ze zal zitten kundig voor raden van risico's en de eventuele nadelige gevolgen van uw acties kunnen bijwonen.
- Een quitclaim akte doet u niet verzekeren dat de eigenschap gratis is en de titel vrij van verplichtingen.
