Afhankelijk van waar u woont, vinden van een goede verhuur kan een uitdaging. Zelfs als u veilig het perfecte appartement, misschien uw relatie met de verhuurder of management bedrijf niet hartelijke altijd blijven. Als een conflict verslechteren blijft, zou u kunnen besluiten dat u wilt vervolgen van het appartementencomplex. Dit moet gebeuren, het is belangrijk om te weten uw wettelijke rechten en hoe verder te gaan met uw zaak.
Gronden tot Sue
Voordat u het proces begint van het aanklagen van uw appartementencomplex, moet u ervoor zorgen dat u de juiste redenen hebben om een rechtszaak. Verhuurders kunnen verzetje naar de wet op vele manieren, waaronder niet u te voorzien van een bewoonbaar leefomgeving, het breken van de voorwaarden van de huurovereenkomst, uw appartement zonder de vereiste voorafgaande kennisgeving invoeren, niet uw borg retourneren of nemen andere illegale acties tegen u zoals het veranderen van de sloten, bent u een paar dagen achter op huur. Elk van deze schendingen heeft specifieke juridische onderdelen hierna aangeduid als "elementen" dat u in Hof bewijzen moet-- en dat kan variëren van staat tot staat. U moet voldoende bewijs, zin bewijs om een back-up van uw vorderingen. U moet ook bepalen wat je wil het Hof te, zoals plaatsen u een som geld als schadevergoeding. Houd in gedachten dat u zou kunnen van het advies van een advocaat profiteren om een indicatie van de sterkte van uw geval voordat u doorgaat.
Opstellen van de klacht
Zodra u hebt vastgesteld dat u voldoende reden om te klagen hebt, kunt u beginnen met het opstellen van de klacht, soms genoemd een petitie. Een klacht initieert de rechtszaak-- en u wilt formatteren op een manier die aan de regels van de lokale rechtbank voldoet. De meeste regels vereisen dat een klacht een specifieke opmaak volgen en dat u een lijst van de belangrijke feiten die relevant zijn voor uw claim, evenals het recht waarvan u denkt dat was gebroken of de contracttermijn geschonden, in genummerde alinea's. Dan moet u dit document met de burgerlijke rechter bestand in de provincie waar de woning zich bevindt. Als u slechts een beperkte hoeveelheid geld schade opvraagt, is het wellicht kunnen indienen in de rechtbank voor geringe vorderingen. Het maximum voor een geval van geringe vorderingen exacte dollarbedrag kan variëren van staat tot staat, maar kleine vorderingen rechter opereren in een meer informele manier en vaak tot aanvullen-in-the-lege klacht vormen voor uw gemak.
Service van proces
Nadat u ontwerp en de klacht indienen, moet u ervoor zorgen dat een kopie van dit papierwerk persoonlijk wordt geleverd aan de verhuurder. Dit is bedoeld als service van proces. In veel landen kan een sheriff of een professionele proces server dienen het papierwerk. Bepalen van wie de papieren om op te dienen, kunnen een beetje verwarrend als de verhuurder is niet de persoon die eigenaar is van de eigenschap zijn. Hoewel staat regels, meestal variëren als het appartementencomplex heeft een beheermaatschappij die houdt toezicht op de werking van de huureenheden, degenen die werkzaam zijn om het bedrijf te runnen bevoegd zijn tot het aanvaarden van de dienst.
Volgende stappen
Zodra de rechtszaak wordt geïnitieerd en de papieren geserveerd, gaat de zaak vooruit. Het Hof kan vergaderen sommige gerechtszaken-- en u zou moeten bijwonen van bemiddeling/mediation om te proberen om de zaak te regelen buiten de rechtbank. Als dit niet lukt, gaat de zaak door naar een fase genaamd "ontdekking," waarin u en de verhuurder uitwisseling van de informatie en het bewijs dat u beiden wil presenteren tijdens het proces. Zodra de ontdekking is voltooid en als u nog niet een nederzetting bereikt, gaat uw zaak naar proces voor een rechter of een jury. Tijdens de proef zul je een kans om getuigen en andere titels die ondersteuning bieden voor uw positie. U zal ook kunnen vragen voor eventuele getuigen die uw verhuurder presenteert. Zodra het proces is voltooid, de rechter of de jury kwesties een besluit hetzij toekenning u het reliëf opgevraagde bent of uitspraak in het voordeel van het appartementencomplex.
