De verhuurder huurder Act werd in Ontario vervangen door de residentiële huurrecht Act van 2006. De wet bestaat voor het evenwicht van de rechten van huurders en verhuurders en beschermen van oneerlijke zaken die omgaan dat kan ernstige gevolgen voor de plaats van bewoning voor de huurder en inkomsten voor de verhuurder hebben.
Toepassing
De wet geldt voor meestal elke huurder-verhuurder verhouding. Het ontbreken van een schriftelijke overeenkomst zal geen beletsel voor de toepassing van de wet; volgens de verhuurder en de huurder Board van Ontario, hebben een huurovereenkomst (soms genoemd een lease-overeenkomst), is echter aan te raden en ontstaat er meer zekerheid voor de relatie en verplichtingen.
De wet zal niet van toepassing als de huurder met de verhuurder een keuken of toilet deelt of als er een seizoensgebonden verhuur (bijvoorbeeld het huren van een huisje voor twee weken). Enkele van de bepalingen van de wet niet van toepassing indien de huurovereenkomst betrekking heeft op een universiteit verblijfplaats of de Volkshuisvesting.
Huurovereenkomsten
Een huurovereenkomst, zal of het bestaat schriftelijk of niet, meestal Bevestig het bedrag van de huur te betalen door de huurder aan de verhuurder voor het recht op inneemt een bepaalde residentiële beginnen op een bepaalde datum. Een verbod van de huisdieren in de overeenkomst, volgens paragraaf 14 van de wet, is nietig. Als de overeenkomst niet schriftelijk, moet de verhuurder de huurder aankondiging van haar wettelijke naam en adres geven binnen 21 dagen na de overeenkomst. Als er schriftelijk, moet de verhuurder leveren een getekend exemplaar aan de huurder binnen 21 dagen, ervoor te zorgen dat haar wettelijke naam en adres wordt goed uiteengezet.
Verantwoordelijkheden van de verhuurder
Vak 20 articuleert dat een verhuurder een residentieel complex, met inbegrip van een woning, in een goede staat van onderhoud, geschikt voor bewoning en met inachtneming van de veiligheid, gezondheid, huisvesting en onderhoud normen moet onderhouden. Een verhuurder kan niet mengen of achterhouden van essentiële diensten zoals warmte of elektriciteit, die opgenomen als de verhuurder de verantwoordelijkheden in de huurovereenkomst zijn, en kan niet lastigvallen of interfereren met het redelijke genot van de huurder. Een verhuurder kan veranderen de sluizen alleen dat de huurder krijgt sleutels. Een verhuurder kan niet aangeven een eenheid zonder toestemming, tenzij er sprake is van een noodsituatie of in specifieke omstandigheden voor zindelijk of Toon van de eenheid aan een potentiële huurder.
Verantwoordelijkheden van de huurder
De huurder moet de eenheid schoon te houden en elke schade die opzettelijk of uit onachtzaamheid door de huurder wordt veroorzaakt of een van de gasten van de huurder herstellen. De huurder kan niet veranderen sluizen zonder toestemming van de verhuurder. De huurder mag niet lastigvallen of interfereren met de plichten van de verhuurder.
Veiligheid van Tenure
Kennisgeving moet worden gegeven aan een huurovereenkomst te beëindigen. Aankondiging of in een overeenkomst tot beëindiging van een huurovereenkomst ten tijde van, of als een voorwaarde van het aangaan van de huurovereenkomst is nietig. Indien de duur van een huurovereenkomst voor een vaste periode eindigt zonder opzegging of vernieuwing, het wordt geacht te blijven op een maandelijkse basis onder dezelfde voorwaarden, onder voorbehoud van een stijging van de huur, geregeld door de wet. De verhuurder kan niet een huurovereenkomst beëindigen, tenzij de eenheid is vereist voor bewoning door de verhuurder, haar echtgenoot, bepaalde verwanten van de verhuurder aangegeven door de handeling, of verzorgers van een van de bovenstaande. De huurder kan de overeenkomst te allen tijde opzeggen opzeggingstermijn van twee maanden aan de verhuurder.
Andere delen van de wet
De residentiële huurrecht Act is ongeveer 240 afdelingen en probeert te regelen van de huurder-verhuurder verhouding, opdat beide partijen enkele bedrag van vertrouwen of verwachtingen hebben kunnen in het aangaan van een huurovereenkomst. Er zijn regels met betrekking tot de huur, bestuur hoe, wanneer en waarom het kan worden gewijzigd. Als een vacante eenheid is wordt verhuurd, kan de verhuurder proberen om het te verhuren voor welke prijs zij wenst. Zodra een eenheid is bezet, zijn de regels veel strenger. De wet regelt ook zorginstellingen, stacaravan parken en land lease Gemeenschappen. De wet geeft gezag aan en regelt de verhuurder en huurder Board en zijn werkzaamheden.
